火灾后的房屋安全鉴定与加固指南
火灾后的房屋安全鉴定与加固指南
随着高温天气的到来，因降温、生产需要，用电量剧增，空调、冰箱、电风扇等用电设备大量增加，电气设备线路超负荷运转，电源绝缘皮损坏造成短路打火，或电器的电动机进水受潮，使绝缘强度降低，发生短路烧毁电机着火等。
房屋在发生火灾之后，混凝土构件受火的影响可能会开裂变形，且承载性能、强度以及抗震性能均受到一定的损坏，导致火灾后房屋安全耐久性明显下降，影响其后期使用效果。对于建筑而言，遭受火灾之后，是重建还是加固修复，主要取决于建筑物的受损情况和专业检测单位的鉴定报告。
火灾后的建筑：能否继续使用?
火灾对建筑的损害大体可以分为以下四大类：
- 轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝；
- 中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低；
- 严重损害：承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌；
- 化学损害：聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。
只有通过结构检测，才能对火灾后的建筑使用性有更全面和准确的定义，同时也为结构加固提供科学依据和指导方向。
火灾对建筑结构的深层影响
火灾不仅会在表面留下痕迹，更会对建筑的内在结构造成破坏：
- 表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂。
- 水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象。
- 骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。
对于最常见的钢筋混凝土建筑而言，梁、板、柱遭受火灾后，混凝土作为构件主要受力材料和钢筋保护层，出现被烧脆、爆裂、剥落、开裂的情况后，会造成其自身强度降低，材料丧失承载能力，同时在高温作用下钢筋的弹性模量和强度降低，混凝土与钢筋的粘结力降低，从而导致构件的刚度减小，承载力下降。
火灾后房屋进行鉴定
火灾后房屋进行鉴定的主要原因在于火灾会对房屋结构和材料造成严重损害，这些损害往往隐蔽且难以直观评估，对房屋的安全使用构成重大威胁。具体原因包括：
- 评估结构安全：火灾高温会削弱建筑材料的物理性能，如降低混凝土强度、损伤钢筋的力学性能，可能导致梁、柱、楼板等结构组件的承载力严重下降，甚至失效。鉴定可以评估火灾后结构的安全性，判断房屋是否还能安全居住或使用。
- 探测隐性损伤：火灾不仅造成直接可见的破坏，还会留下隐性的损伤，如内部结构的损伤、材料性能退化等，这些都需要通过专业的检测手段才能发现。
- 确定修复范围：通过鉴定可以明确哪些部分受到了火灾的影响，需要修复或替换，以及修复的优先级和范围，为后续的加固和修复工程提供科学依据。
- 符合法规要求：多数地区法律规定，火灾后的房屋在重新使用前必须经过专业机构的安全鉴定，确保符合建筑安全标准，这是合法使用的前提。
- 防止次生灾害：鉴定还能发现火灾可能引起的其他安全隐患，如墙体裂缝、结构倾斜等，预防火灾后的次生灾害发生。
- 保险理赔依据：鉴定报告也是保险公司确定理赔金额的重要依据，它能准确反映火灾造成的损失程度。
- 制定加固方案：基于鉴定结果，可以制定出合理的加固和修复方案，确保修复后的房屋既安全又能恢复或提升其使用功能。
火灾后建筑结构加固方法
- 基本原则：修复加固设计应简单易行、安全可靠、经济合理；要注意被加固构件的节点构造和施工方法，保证加固部分与原结构共同工作并考虑加固对建筑物总体应力变化的影响。
- 确保施工质量由于修复加固的构造及施工方法与正常建设时不同，故须强调精心施工，确保质量。一般应该请经验丰富的施工队伍，可有效保证施工质量和施工效率。
- 火灾后钢筋混凝土结构加固方法
1）增大截面加固法：即在铲除原柱的受损混凝土后，采用增大过火构件的截面面积，以恢复其承载力满足正常使用需求。
适用范围：使用范围较广，可以广泛应用于混凝土梁、板、柱和一般构件加固。
2）置换混凝土加固法：即采用挖补的办法，用优质的混凝土将这部分劣质混凝土置换掉，达到恢复结构基本功能的目的。
适用范围：适用于火灾中受损严重的混凝土构件的加固和修复。
3）外包型钢加固法：即在钢筋混凝土柱的四角或两面包以型钢的一种加固方法（分为干、湿两种形式），此方法使柱截面尺寸增加不多，但承载力却大幅度提高。
适用范围：适用于火灾对构件中钢筋影响较大的一类构件，常用于柱加固。适用于使用上不允许显著增大截面尺寸，但又要大幅度提高其承载力的混凝土构件加固。
4）预应力加固法：预应力加固法有单侧预应力撑杆加固法和双侧预应力撑杆加固法两种。可降低被加固构件的应力水平，加固效果好且能较大幅度提高整体结构承载力。
适用范围：适用于要求提高承载力强度和抗裂性、加固后占用空间小的混凝土承重结构（大跨度、重型结构、处于高应力、高应变状态下的混凝土构件）。
5）粘贴碳纤维布（板）加固法：即通过配套胶粘剂将碳纤维布（板）粘贴于钢筋混凝土结构的表面，使二者形成统一整体，共同受力，从而提高结构承载力的加固方法。
适用范围：使用范围较广，适用于各种常见受力构件、一般构筑物的加固。
6）增设支撑加固法：即通过增设支承点（柱或托架）来减少结构计算跨度、达到减少结构内力及相应提高结构承载力的加固方法。
适用范围：适用于房屋净空不受限制的大跨度结构。
为了安全使用和减少经济损失，我们一般对火灾后受损轻者进行房屋结构加固处理，对危险结构进行拆除，以确保房屋安全使用。当然火灾后房屋是否需要加固以及采取什么加固方法，都是需以权威房屋检测鉴定单位出具的科学客观的鉴定报告为基准而展开。