即将一级开发！通州又新建大型火车站，大批小区受益！
即将一级开发！通州又新建大型火车站，大批小区受益！
近日，通州西站地块再传进展，这个通州新火车站，逐渐走入现实！首先就是土地一级开发项目连发2大招标，这就意味着快要上市拍卖（筹集启动资金）啦！
此前，通州西站附近规划设计出路中规院与凯达、城建院联合体设计的“通西科创新枢纽、运河水岸公园城”成为优胜方案。
新枢纽：建设一个体现高效便捷舒适的通州西北枢纽门户
一体化地区以车站中心300米范围为基础，围绕“地下连站、地上联城”的理念，打造一个“优行人、融万象、会呼吸”的枢纽。规划设计统筹考虑枢纽核与周边地区实施需求，以枢纽核心区为触媒，通过联通地上地下慢行网络，带动区域立体复合开发，链接城市整体空间格局。打造快达慢行枢纽交通体系，通过立体慢行网络和绿色廊道缝合枢纽内外、铁路两侧、运河沿岸，呈现出消隐入园景之中的市郊铁路枢纽，营造产城融合立体活力站城。
通州西站一体化地区
以轨道站点为原点，结合车站中庭，打造东西畅达的公共通廊，缝合市郊铁路两侧，带动公共服务功能和自然景观渗入枢纽建筑空间，形成站城融合的宜人空间。
通州西站一体化地区鸟瞰（示意图）
通顺路站一体化地区
依托站点空间聚合作用，通过立体街区的打造和下沉广场的串联，塑造河岸边的围合式庭院商业组团，培育24小时活力商业文化街区。
通顺路站一体化地区鸟瞰（示意图）
新城区：打造一个融汇多功能多场景的创新宜居宜业城区
补短板
进一步完善优化副中心功能体系，完善与高端产业、精英人才相匹配的生活、服务、消费等城市功能。
促混合
加强生产、生活和服务功能在枢纽地区的混合布局，保障城市运行效率和居民生活品质，促进“轨道上的职住平衡”。
促集聚
提升枢纽门户地区综合人口密度，统筹集聚就业岗位与居住人口。
显差异
提供与运河商务区其他板块差异化的商务、商业、居住产品，增置灵活、混合的生产空间，承载创新型中小微企业的培育发展。
规划设计鸟瞰（示意图）
新水岸：塑造一个彰显运河古今风韵的水岸生态文化长廊
构建“多廊交织、核心点缀、主题多样”的生态绿地系统，联动温榆河与小中河水岸。
多廊交织
以温榆河、小中河滨水绿带为骨架，结合市郊铁路两侧防护绿地及主干道的林荫绿廊，构建贯通水岸、联动枢纽的多层次绿地廊道。
核心点缀
以站前广场、下沉公园、邻里公园、口袋公园等多样化、多层次的公园广场点缀枢纽地区公共空间。
主题多样
通过建设临时文化与商业设施，丰富绿地的复合化利用，形成文化展示、艺术展演、休闲体育、科技试验等功能主题公园，映照通州古景意向，绘就当代新画卷。
水岸鸟瞰（示意图）
0601街区就是著名的新通州西站所在的区域了！未来，老通州西站的功能将转移到此处！目前已知，M102、M101都在通州西站设站。
M101线是轨道交通网络中，以副中心为核心的第一条线路，是副中心内部轨道交通网的骨干线。一期线路全长19公里，共设车站14座。工程起点位于通州商务园北部，终点位于张家湾设计小镇东部，途经通州商务园、潞苑居住区、运河商务区、城市副中心站枢纽地区、行政办公区、城市绿心市民文化区、张家湾设计小镇等多个重要功能组团。
M101线的建设可支撑副中心空间结构发展，保障非首都功能落地，带动城市副中心产业升级，锚固通州西站及副中心枢纽建设，衔接多层级交通网络，实现与地区功能的联动发展。
通州西站
通州西站（含换乘线路M102）建筑面积38080平米。京承铁路通州检测车附近，可以与M102、市郊铁路通密线（S5）实现换乘。利好朝北8080、西潞苑、远洋悦山水、悦澜水岸家园等小区。
为了减少换乘痛苦，让上班族有精力生三胎，在通州西站与M102线双岛四线同台换乘。
我们看看新通州西站具体点位：上述地块位于朝阳北路和京承铁路夹角地带！规划建筑规模33万多平米，其中，通州西站10万平米建筑面积！
建筑高度最高为150米，显然就是周边的新地标啊！整个区域占地面积近180亩！
通州君注意到，北京站也才8万平米建筑面积！那么是否意味着新通州西站要比北京站还大？
那估计没有，因为这是一体化开发，也就是火车站上方要有上盖的城市综合体，可以是商业写字楼，以及吃喝休闲娱乐的商业设施。即便如此，这也意味着新通州西站区域将彻底崛起！有了这个火车站以及规划的M101、M102两条地铁，将使位于此处的通州商务园，与市中心、副中心、通顺怀密、首都机场，串联了一起，对于现在的不温不火，未来将崛起！
新通州西站最初由怀柔区在2020年5月介绍通密市郊铁路时候披露，该站位于通顺路西侧，朝阳北路南侧，在京承铁路线上，周边的西潞苑、翠福园等多个小区都将受益。
周边受益小区有：新建村、朝北8080、8哩岛小区（榆景苑小区）、天赐良园、通州商务园、金地格林格林、新地国际家园、翠福园、富河园、西潞苑等。
未来，北京西站、北京站、北京东站逐渐增加市郊铁路站台，通过地铁到达新通州西站之后，可以搭乘市郊铁路通密线到达市区的北京东站、北京站、北京西站等地上班；生活不能都是上班，还可以在此乘市郊铁路到怀柔、密云去度假旅游。
这里还是通州的轨道微中心：
新通州西站、双桥站，都是一盘大棋。