2025年厦门楼市新政出台：成交量下降房价上涨

2025年厦门楼市新政出台：成交量下降房价上涨

2025年厦门楼市成交量环比下降47%，新建住宅价格环比上涨0.07%，二手住宅价格环比下跌1%。厦门市政府出台了一系列新政策，包括契税减免、公积金提取等，以刺激楼市发展。预计节后市场网签量将上涨，核心城市“小阳春”行情可期。

厦门楼市新政

2025年，厦门市政府出台了一系列新政策，包括契税减免、公积金提取等。其中，厦门公积金新政支持省内异地购房提取住房公积金，无需提供户籍证明或工作证明。同时，厦门还推出了契税减免政策，将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140㎡，新房和二手房都能享受到契税优惠。

楼市数据

根据最新数据显示，2025年1月厦门楼市成交量环比下降47%，同比上涨2%。新建住宅价格环比上涨0.07%，样本平均价格29184元/㎡，样本价格中位数为31500元/㎡。二手住宅成交面积173167㎡，环比下跌47%，同比下跌2%。二手住宅价格环比下跌1%，样本平均价格47059元/㎡，样本价格中位数为47925元/㎡。

市场变化

除了政策端的变化，市场端也出现了一些变化。成交量下降的主要原因是假期影响和现阶段购房需求不旺盛。然而，一些高性价比的房源在厦门二手市场被买房人抢购，价格相比高峰期下调了50%左右。

展望

2025年楼市政策环境将保持宽松，预计节后市场网签量将上涨。如果各项政策能够加快落实到位，核心城市“小阳春”行情还是可期的。厦门作为强二线网红城市，未来的发展仍然值得期待。