宝城花园小区全方位解读：从户型到配套的全面解析

宝城花园小区全方位解读：从户型到配套的全面解析

小区概览

基础信息

• 建筑年代：2000年
• 住宅类别：普通住宅
• 开发企业：无锡宝城房地产开发有限公司
• 物业公司：街道管理处
• 小区地址：友谊南路8号
• 附近学校：无锡市东亭春合苑幼儿园、隆亭实验小学、东亭中学

大事记

• 1999年：开工时间
• 2000年：竣工时间
• 2000年：交房时间

小区评分

• 综合测评得分：9.3
• 小区品质：7.9
• 户型评分：9.3
• 区位交通：10.0
• 教育资源：10.0
• 生活服务：10.0

价格指数

租房

• 本月整租均价：2400元/月
• 环比上月：暂无
• 本小区租金价格查询：均价说明
• 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。

户型分析

户型

宝城花园户型主要有89平-152平的户型方正、明卫、双阳台的三居，138平-177平的户型方正、客厅朝南、双阳台、主卧朝南的四居，179平-201平的户型方正、明厨、客厅朝南、主卧朝南、双阳台的五居。

*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务

居住品质

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于71%的同区域小区。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

• 该小区：3.5
• 区域均值：2

绿化率

该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区：30%
• 区域均值：28%

楼龄

该房源楼龄24年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区：24
• 区域均值：21.1

小区设施

• 健身设施
• 地下停车库
• 儿童游乐
• 超市
• 运动场地
• 卫生服务
• 快递柜
• 老年活动中心

物业服务

软件服务

• 物业服务费：0.8元/㎡·月
• 物业公司：街道管理处

硬件设施

• 容积率：3.5
• 绿化率：30%

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通、教育、医疗、购物、休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东亭、柏庄等；71个公交站：宝城花园、友谊路(锡沪路)等。该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站
地铁站数量公交站数量

• 该小区：3
• 区域均值：3
• 该小区：71
• 区域均值：71

教育配套

周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：无锡市东亭春合苑幼儿园、无锡市新光幼儿园等；10个小学：隆亭实验小学、无锡市东亭实验小学等；4个中学：东亭中学、无锡市二泉中学等。该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学
幼儿园数量小学数量中学数量

• 该小区：43
• 区域均值：50
• 该小区：10
• 区域均值：12
• 该小区：4
• 区域均值：5

医疗配套

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院
总医院数量三甲医院数量

• 该小区：15
• 区域均值：
• 该小区：0
• 区域均值：

购物配套

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：易买得购物中心(友谊嘉园店)、无锡锡山龙湖商业广场店等；465个超市：小梁超市、友佳便利超市(宝城花园店)等。该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套
购物中心超市

• 该小区：24
• 区域均值：23
• 该小区：465
• 区域均值：528

休闲配套

周边3km（直线距离）内共有30个公园：中国石台、景苑等。该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套
公园

• 该小区：30
• 区域均值：29