办房产证需要交哪些费用？费用及办证所需资料详解

办房产证需要交哪些费用？费用及办证所需资料详解

办理房产证是购房过程中的重要环节，涉及多项费用和所需资料。本文将为您详细解析办理房产证所需的各项费用及所需资料，帮助您提前做好准备。

办理房产证所需缴纳的费用

1. 产权登记费：居民住宅80元/套，非居民住宅550元/套。若有共有权证，还需支付工本费10元/本。
2. 印花税：住宅面积在90平方米以下可免缴印花税；超出90平方米的，按房间成交价的0.05%征收。
3. 契税：房间面积在90平方米以下，缴纳房间总价的1%；面积在90-144平方米的，缴纳房间总价的1.5%；面积在144平方米以上的，缴纳房间总价的3%。
4. 公共资金：用于小区管理局和小区物业建设的费用。框架结构房间需缴纳16.8元/平方米，砖混结构房间需缴纳15.6元/平方米。

新房办理房产证所需资料

办理房产证需要提供以下资料：

1. 房屋采购合同和补充合同的原件。
2. 房屋销售统一发票原件。
3. 房间的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。
4. 完税凭证，即契税缴款书。

根据买房人的婚姻状况，补办房产证时需提交不同材料：

1. 已婚买房人：提供买房人夫妻双方的居民身份证复印件和原件，结婚证或婚姻证明复印件和原件。如一方无法到场办理，需提供当事人的私章；如委托第三方代办，需同时提供夫妻双方的私章。
2. 单身买房人：本人需到场办理，不可代理。需提供买房人的居民身份证复印件和原件，户口本或户籍证明复印件和原件，以及单身声明具结书。

办理房产证需要交纳产权登记费、印花税、契税和公共资金等费用，同时还需提供房屋采购合同、销售发票、测绘调查表和完税凭证等资料。根据买房人的婚姻状况，还需提交身份证、结婚证或单身声明具结书等相关材料。