贷款还清后如何取回房产证？详细流程解析

贷款还清后如何取回房产证？详细流程解析

在还清房贷后，如何顺利取回房产证？本文将为您详细解析从银行和开发商处取回房产证的具体流程，以及如何办理撤销抵押登记手续。

从银行处取回自己的房产证

根据购房者贷款合同的具体情况，如果商品房产权证正本抵押给银行，购房者在还完贷款或提前还完贷款后，需与银行联系办理相关手续。购房者需携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等资料前往银行办理结算手续，领取还款凭证，并将商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起取回。购房者即可拿回完全属于自己的商品房产权证。

从开发商处取回自己的房产证

如果购房者在房屋产权抵押之前已经将贷款还清，此时购房者的产权证尚未进行抵押，而开发商仍处于抵押阶段。购房者在银行领取还款凭证后，可凭借该凭证与开发商联系，索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者可直接取得房产证。若开发商尚未办理，购房者可要求开发商尽快办理。

办理撤销抵押登记

部分银行可能只对商品房产权证进行抵押登记，购房者可以自行持有带有抵押登记标志的商品房产权证。在还完贷款后，购房者需办理撤销抵押登记手续。购房者在银行办理结算手续后，银行会联系主管部门办理撤销抵押登记，一般是到本地的建委或国土房管局办理。具体要求可向银行或相关部门咨询。购房者需携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以及银行开具的还款凭证办理手续。

购房者在还清贷款后，可以根据具体情况选择从银行或开发商处取回房产证，或办理撤销抵押登记。无论哪种情况，购房者需提前准备相关资料，并与相关部门联系办理手续。及时取回房产证，将确保购房者享有完全的产权权益。