拖欠房租起诉状写作指南及押金纠纷处理

拖欠房租起诉状写作指南及押金纠纷处理

一、拖欠房租起诉状怎么写模板

起诉状应包含以下内容：

（一）原告与被告信息

1. 原告：写明原告姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式等基本信息。
2. 被告：写明被告姓名（如果是单位则写单位名称）、性别（单位则无此项）、年龄（单位则无此项）、民族（单位则无此项）、住址（单位则写注册地址）、联系方式等基本信息。

（二）诉讼请求

1. 请求判令被告支付拖欠的房租共计[X]元。
2. 请求判令被告按照租赁合同约定支付违约金（如果有约定）[X]元。
3. 请求判令被告承担本案诉讼费。

（三）事实与理由

1. 阐述租赁关系的建立，包括租赁房屋的地址、租赁开始时间、双方约定的租金金额、支付周期等合同主要条款。
2. 说明被告拖欠房租的情况，如从何时开始拖欠，累计拖欠的时长，经原告多次催讨（可举例催讨的时间、方式等），被告仍拒不支付。

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所

1. 列举相关证据，如租赁合同复印件、催款通知记录（短信、邮件等）、房屋交付的相关证明等。
2. 说明证据来源。如果有证人，写明证人姓名和住所。

最后写明此致的法院名称，具状人姓名并注明日期。

二、租房子合同没到期押金不退合理吗

在一般情况下，租房子合同没到期押金不退是不合理的。

（一）正常情形下押金的性质

1. 押金通常是作为对房屋及其附属设施设备正常使用的一种担保。如果租客在租赁期间没有对房屋造成损坏，也没有拖欠租金、水电费等相关费用，按照正常逻辑，在租赁合同解除时，房东应当退还押金。
2. 例如，租客按照合同约定合理使用房屋，仅仅是因为自身工作调动需要提前解约，且愿意按照合同约定承担违约责任（如支付违约金），房东没有理由扣押押金。

（二）特殊情况
但是如果存在特殊情况，房东不退押金可能合理。例如租客对房屋造成了严重损坏，维修费用远超押金数额，或者租客严重违反租赁合同中的其他约定（如擅自将房屋转租等），房东可以从押金中扣除相应的损失赔偿后，视剩余情况决定是否退还部分押金。

三、拖欠房租起诉费用由哪方出

在拖欠房租起诉案件中，起诉费用的承担有如下规定：

1. 一般原则上，由原告先行垫付起诉费用。这是诉讼程序的常规要求，原告在提起诉讼时，需要按照规定向法院缴纳案件受理费等相关费用。
2. 最终负担情况。如果原告胜诉，那么起诉费用通常由被告承担。法院会在判决中明确要求被告支付给原告先前垫付的诉讼费用。但是，如果原告部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件的具体情况，确定双方各自负担的诉讼费用数额。例如，可能会判决被告承担胜诉部分对应的诉讼费用，而原告承担败诉部分对应的费用。

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