房产中介费不付可以起诉？一文详解中介费支付义务与法律后果

房产中介费不付可以起诉？一文详解中介费支付义务与法律后果

在房产交易过程中，中介费的支付是一个常见且重要的问题。本文将从法律角度解析房产中介费的支付义务、收费标准以及未支付中介费的法律后果。

房产中介费的支付义务

若房地产经纪机构为有关客户提供了相关服务，然而客户却拒绝支付相应的中介费用，此时，房地产经纪机构可依法采取措施以保障自身合法权益。在通常情况下，倘若双方已签署书面协议且对中介费用的支付方式及时间进行了明确规定，那么客户便应依照合同约定，忠实地执行其支付义务。如若客户无任何合理解释而拒绝支付中介费用，房地产经纪机构有权诉诸于法律程序，向当地民法院提出请求，要求客户支付包括应缴纳的中介费用在内的违约金以及由此产生的其他费用。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条对此有明确规定：

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房产中介费的收费标准

一般而言，房屋中间人收取的佣金其实就是按着房子最后成交的价钱，乘以个百分比来算的。而这个百分比嘛，大概就在1%-3%之间晃荡。不过实际上，这笔佣金到底要收多少，有时候还得看买卖双方怎么商量决定。当然了，有些特殊情况下，比如高端房产市场或者涉及到一些比较复杂的交易情况时，佣金可能就会高出那么一点点。

未支付中介费的法律后果

在房地产交易过程中，倘若未能按照约定支付中介费用，那么中介机构将有权利根据双方签署的合同条款或者行业内普遍遵循的惯例，通过法律手段来追索其应得的酬劳。对于未能支付中介费用的行为，如果被认定为违反了合同规定，中介机构便可以向法院提出民事诉讼，请求违约方承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿相应损失等违约责任。然而，诉讼是否能够获得胜诉，其关键因素在于合同的合法有效性、中介服务的实际完成程度以及相关证据的充分性和可靠性。