提升"高龄"老旧电梯的安全与舒适性实践探索
提升"高龄"老旧电梯的安全与舒适性实践探索
随着时间的推移，许多老旧电梯逐渐出现安全隐患和使用不便的问题，给乘客的出行带来了困扰。为了提升老旧电梯的安全性和舒适度，进行改造工作势在必行。本文将探讨老旧电梯改造的方案，以提供参考和指导。
老旧电梯一般是指使用年龄超过15年的电梯。老旧电梯的机械部件逐年磨损、腐蚀，电气部件逐年老化，故障率明显增加，存在事故风险。因此，需要积极推动老旧电梯改造更新。
老旧电梯的“改造”，是指为了提升老旧电梯的性能，更换一些主要部件、系统（例如控制系统、曳引系统、轿厢系统、门系统等）的施工。老旧电梯的“更新”，是指老旧电梯存在严重事故隐患或无法满足使用要求，且无改造、维修价值，将其拆除并安装全新电梯的施工。
什么是电梯改造
采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动；包括：
改变电梯的额定（名义）速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重（制造单位明确的预留装饰重量除外）、防爆等级、驱动方式、悬挂方式、调速方式以及控制方式；
ps1：改变电梯的调速方式是指：如将乘客或载货电梯的交流变极调速系统改变为交流变频变压调速系统；或者改变自动扶梯与自动人行道的调速系统，使其由连续运行型改变为间歇运行型等；
ps2：规格是指：制造单位对产品不同技术参数、性能的标注，如：工作原理、机械性能、结构、部件尺寸、安装位置等；型号是指：制造单位对产品按照类别、品种并遵循一定规则编制的产品代码。加装或更换不同规格、不同型号的驱动主机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路及可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器；
改变层（轿）门的类型、增加层门或轿门；
加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置、读卡器（IC卡）等，改变电梯原控制线路。
什么是电梯维修（修理）
用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。修理分为重大修理和一般修理两类。
- 重大修理包括：
（1）更换同规格的驱动主机及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）；
（2）更换同规格的控制柜；
（3）更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件；
（4）更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。
- 一般修理包括修理和更换下列部件（保持原规格）实施的作业：门锁装置、控制柜的控制主板和调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路及可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、高压软管、防爆电气部件、梯级、踏板、扶手带、附加制动器等。
老旧电梯改造方案是一个综合性的工程，旨在提升电梯的安全性、运行效率和乘客的舒适度。以下是一个详细的老旧电梯改造方案，包括主要改造内容、技术要求和实施步骤：
主要改造内容
安全装置更新
更换或升级：电梯门锁、防坠安全装置等关键安全部件，确保符合最新的安全标准。
强化紧急救援系统：增加应急通讯设备、改进灯光及声音提示系统，以便在紧急情况下快速响应。
电气系统改造
采用变频调速技术：提高电梯的运行平稳性和节能性能。
升级控制系统：采用先进的电梯控制系统和调度算法，减少等待时间，提升运行效率。
曳引系统优化
提升化改造：减小曳引系统体积，使其运行更加平稳、静音，并提升安全性能和使用寿命。
轿厢及门系统改造
更新轿厢内部装潢：改善通风和照明系统，提升乘客的乘梯体验。
效率化改造轿门、厅门：使开关门更加快速、顺畅，缩短候梯时间。
增加监控与报警系统
安装视频监控：实时监控电梯运行情况。
故障自动报警系统：及时发现并处理潜在问题。
防火措施加强
安装防火材料：在电梯井道、轿厢和机房等位置安装防火材料。
配备灭火设备：提高电梯的防火性能。
引入人工智能技术
自动监测与故障预警：减少故障风险，提高电梯的可靠性和安全性。
信息化管理
引入信息化管理系统：实时监测电梯运行状态、维保记录等信息，提高维保效率和质量。
老旧电梯拆除
技术要求
遵循国家标准：改造后的电梯必须符合国家关于电梯安全和技术的强制性标准。
节能环保：采用节能技术和产品，降低能耗，符合绿色建筑的要求。
安全性能提升：所有改造措施均应以提高电梯安全性能为目标。
实施步骤
前期准备
安全评估：对老旧电梯进行全面的安全风险评估，确定改造的必要性和可行性。
制定方案：根据评估结果，制定详细的改造方案。
申请与审批
提交申请：向相关部门提交电梯改造申请，并附上改造方案。
审批通过：获得审批后，方可开始改造工作。
施工改造
选择施工单位：确定具有资质的施工单位进行施工。
组织施工：按照改造方案进行施工，确保施工质量和安全。
监督检验
申请监督检验：施工单位向取得电梯检验检测资质的机构申请监督检验。
出具检验报告：检验机构按照检规要求检验后出具检验报告。
综合验收与注册登记
综合验收：完成改造后进行综合验收，确保改造质量达标。
注册登记：依法办理电梯注册登记手续，建立健全电梯改造更新档案。
资金支付与后期管理
资金支付：按照合同约定支付改造费用。
后期管理：改造完成后，由原电梯管理主体继续进行管理，确保电梯长期稳定运行。
政策支持与资金筹集
政策支持：许多地方政府为鼓励老旧电梯改造提供财政补助和税收优惠等政策支持。
资金筹集：改造资金可通过居民共同分担、政府补助、社会资本参与等多种方式筹集。
综上所述，老旧电梯改造方案是一个涉及多个方面的综合性工程。通过更新安全装置、优化电气系统和曳引系统、改善轿厢及门系统、加强监控与报警系统以及引入人工智能技术等措施，可以显著提升老旧电梯的安全性、运行效率和乘客的舒适度。同时，在改造过程中应遵循国家标准和技术要求，确保改造质量和安全。