海口18片区控规全解读：1.9万公顷规划范围，239万人口规模

海口18片区控规全解读：1.9万公顷规划范围，239万人口规模

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https://new.qq.com/rain/a/20240920A04OED00

海口市近期公布了18个片区的控制性详细规划（控规）成果，涉及秀英区、美兰区、琼山区和龙华区等多个区域。这些控规不仅涵盖了大英山、五源河、海甸岛等知名片区，还涉及多个新兴发展区域。规划总面积约19332公顷，规划人口规模达239万人，几乎涵盖了海口主城区的半座城。

秀英区：8个片区，发展潜力巨大

西海岸新区南片区

• 位置：东至长滨路，西至粤海大道，北至东西向绿化水系景观带，南至椰海大道南侧约500米
• 规划范围面积：约3313.98公顷
• 规划人口规模：约32万人（就业人口约12.8万人）
• 定位：集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城
• 功能片区：核心片区、创教片区、文娱片区

区位图

现行控规土地利用规划图

五源河片区

• 位置：位于海口市中心城区组团与长流组团交界处，东起长天路，南至椰海大道，西至长滨路，北至琼州海峡
• 规划范围面积：约15.02平方公里（建设用地约14.93平方公里）
• 规划人口规模：约17.72万人
• 定位：海口市特色休憩目的地、海南省国际文体中心区、自贸港生态发展示范区
• 功能组团：滨海休闲、文体赛事、产业创新、健康医养和居住

区位图

修编后规划示意图

长流起步区

• 位置：位于海口市西部长流组团，北至琼州海峡，东至长滨路，西至粤海大道，南至长滨东五街
• 规划范围面积：约786.4公顷
• 规划人口规模：约11.35万人
• 定位：集行政办公、会议展览、旅游度假、生态商住为一体的城市新区
• 功能片区：旅游度假区、商贸会展区、中央商务区、政务服务区、都市居住区

区位图

西海岸南海明珠生态岛

• 位置：海口西海岸新国宾馆北侧约2公里海域，西南与喜来登大酒店隔海相望
• 规划范围面积：约254.24公顷
• 规划人口规模：接待游客量约2万人次/日，约610万人/年，岛上过夜约2.35万人/日
• 定位：集海上旅游服务、高端艺术表演、免税购物体验、康体养生服务为一体的国际化高品质旅游消费中心和一流的国际旅游休闲目的地
• 功能片区：邮轮服务区、文化休闲港湾区、文化商贸娱乐区、中央主题公园区、综合交通枢纽服务区、商务及星级酒店区、文化科技创意区

区位图

新海港临港片区

• 位置：北起滨海、南至海榆西线、西起港区、东至粤海大道
• 规划范围面积：约10.18平方公里（建设用地约8.74平方公里）
• 规划人口规模：约5.77万人
• 定位：自贸港陆岛客货口岸门户和海口市港航现代服务中心、自贸港消费服务中心和全域旅游集散中心
• 功能片区：创新旅游消费区、临港自贸服务区、港城融合发展区、临港战略预留区

现行控规土地利用规划图

金沙湾片区

• 位置：东起粤海铁路，南至南海大道，西至海边，北至新海港
• 规划范围面积：约11.46平方公里
• 规划人口规模：约5.93万人
• 定位：滨海文旅融合发展区、港口综合服务配套区
• 功能组团：公共服务、滨海游乐、酒店度假、原乡民宿休闲、内湾河岸文旅，以及两个生态居住组团

现行控规土地利用规划图

海口港秀英片区

• 位置：位于海口市主城区中心组团北部，琼州海峡南侧的海口湾中部沿岸区域，东至秀英排水沟，南到滨海大道，西抵规划的海港北路以西，北达填海海岸
• 规划范围面积：约266.87公顷
• 规划人口规模：约2.33万人
• 定位：集商务办公、邮轮停靠、国内短途客运、公共游艇码头、生活居住于一体的滨海商务综合区
• 功能片区：邮轮客运码头区、旧港改造区、滨海商务区、滨海综合社区、滨海居住区

区位图

现行控规土地利用规划图

海秀片区

• 位置：东起丘海大道、西至永万东路、北起海秀西路、南至椰海大道
• 规划范围面积：约1565.03公顷
• 规划人口规模：约16.08万人
• 定位：科创产业聚集的科创基地及以文化体育休闲活动为主的科技文化中心、历史文化水廊、智慧海绵社区
• 功能片区：核心片区、创教片区、文娱片区

美兰区：5个片区，人文特色鲜明

大英山新城市中心区

• 位置：东起海府路，西至龙昆南路，南起红城湖路，北至蓝天路、西沙路
• 总用地面积：562.79公顷（核心用地234.11公顷）
• 居住人口容量：约13万人
• 定位：以商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活为主要功能的绿色休闲商务区，省级行政文化中心

区位图

现行控规土地利用规划图

海甸岛片区（含美丽沙河海甸溪北岸）

• 位置：南到海甸溪北岸，东至横沟河，北面和西面为琼州海峡，即海甸岛全岛
• 规划范围面积：约14.7平方公里
• 规划人口规模：约21.25万人
• 定位：以海大人文科学底蕴、滨海滨江休闲服务、品质宜居社区为支撑，将海甸岛打造为海口市、乃至海南省知名的人文休闲宜居岛

新埠岛片区

• 位置：位于海口市主城区北部，处于南渡江入海口处，西侧隔横沟河为海甸岛，东侧隔南渡江为江东新区
• 规划范围面积：约908.71公顷
• 规划人口规模：约7.54万人
• 定位：开放自由、创新集聚、彰显时代活力与海岛魅力的国际创新自在岛
• 功能片区：创新商贸区、商旅文创区、人才创意区

区位图

现行控规土地利用规划图

南渡江西岸片区

• 位置：规划范围东至南渡江，西至白龙路，南至国兴大道，北至新埠桥
• 规划范围面积：约728公顷
• 规划人口规模：约19.1万人
• 定位：现代与传统文化交融的活力休闲区，海口最具滨江特色和滨水活力的生态宜居之城
• 功能片区：核心片区、创教片区、文娱片区

区位图

现行控规土地利用规划图

如意岛

• 位置：位于海口市江东新区北侧海域，距江东海岸线约4.4公里
• 规划范围面积：约385.2公顷
• 规划人口规模：约2.8万人
• 定位：以度假娱乐为核心，集文化交流、高端消费、时尚创意于一体的低碳、环保型高端旅游度假区
• 功能片区：游乐区、商务商业区、滨海度假区、休闲运动区

如意岛效果图

琼山、龙华区：重点片区规划

滨江新城片区

• 位置：东至南渡江(含司马坡岛),西至东线高速公路，北至琼州大桥，南至儒逢村、五岳村
• 规划范围面积：约1723公顷
• 规划人口规模：约27.24万人
• 定位：集行政、文化、体育设施于一体的省级公共文化设施集聚区、现代与传统 文化交融的文旅休闲区、具有新时代经济模式的产业创新活力区和海口最具滨江特色和滨水活力的生态宜居之城
• 功能片区：古今文化服务片区、现代宜居生活片区以及生态创新产业片区

区位图

现行控规土地利用规划图

府城片区

• 位置：位于海口中心城区的中南部，北起红城湖路，南至海口南部生态绿带，东起琼州大道，西至龙昆南路、迎宾大道
• 规划范围面积：约1283.3公顷
• 规划人口规模：约20万人
• 定位：以文化、商贸、居住为主的综合型片区
• 功能片区：凤翔国际商贸聚集创新区、高铁商贸片区、府城历史街区、旧城区

区位图

现行控规土地利用规划图

城西片区

• 位置：北临以城市居住功能为主的金牛岭片区，南侧为城市生态防护绿带，东接城市综合区府城片区，西侧为海秀片区
• 规划范围面积：15.5平方公里
• 规划人口规模：约16.7万人
• 定位：科技商务、活力人文、宜居生活、开放共享的产学研一体化城区；海口市重要的高新技术产业和生态、绿色、人性的新型综合区

区位图

现行控规土地利用规划图

金贸片区

• 位置：位于海口市中心城区，北至滨海大道，东至龙昆北路，南至海秀路，西至双拥路
• 规划范围面积：约582公顷
• 规划人口规模：约15万人（就业人口）
• 定位：海口市现代服务业基地、集商务办公、商 业休闲、旅游服务、居住配套为一体的城市特色风貌区
• 功能片区：都市商住区、综合商贸区、综合居住区、传统生活区

区位图

现行控规土地利用规划图

大同片区

• 位置：位于海口市中心城区，东至海府路，西至龙昆北路，北至龙华路与广场路，南至西沙路与蓝天路
• 规划范围面积：约336公顷
• 规划人口规模：约5.2万人（就业人口）
• 定位：集商务办公、商业购物、餐饮娱乐、生态休闲、综合居住等多种功能为一体的海口市综合性的传统人文与风貌商住区
• 功能片区：综合商贸区、生态休闲区、配套生活区

区位图

这些控规信息的公布，不仅为海口城市未来发展指明了方向，也为市民提供了更清晰的居住和投资参考。无论是对城市规划感兴趣的读者，还是计划在海口置业的购房者，这些信息都具有重要的参考价值。