地铁客流带动沿线商业建设，3个商业体同步开业
地铁客流带动沿线商业建设，3个商业体同步开业
9月27日和28日，武汉地铁佛祖岭友邻天地、赵家条印象里、匠心城·三阳中心3大商业体相继开业，带动沿线商业建设。随着地铁通车里程不断增加，沿线商业建设日益繁荣，形成充满活力的商业消费带。以地铁站为核心，武汉地铁TOD模式日趋成熟，实现交通、购物、文化、教育多种功能混合布局。
9月27日，武汉地铁佛祖岭友邻天地开业。 记者陶常宁 摄
地铁带来客流，商业体开业首日人气爆棚
27日，长江日报记者来到2号线佛祖岭站，从A、B出入口可以直达刚刚开业的佛祖岭友邻天地，这是一座地铁上盖3层商业体。记者逛了一圈，发现苏宁电器、华为、小米、屈臣氏等知名品牌，各种快餐和奶茶店，以及健身、桌球、电竞等门店，应有尽有。
“我们平时周末出去一般坐地铁，地铁站开了这么多店，带孩子来玩，或者吃饭，都挺方便的。” 家住周边小区的徐先生和妻子带着孩子正在买奶茶，他坦言出行和消费同时在车站完成，减少了时间成本。
9月27日，武汉地铁佛祖岭友邻天地开业。 记者陶常宁 摄
佛祖岭站值班站长郑永胜介绍，车站周边2公里范围内有十几个小区，居民出行以地铁为主；车站正对面是湖北省人民医院，周围还是江夏区大学城所在地。2019年开通至今，车站日均客流从1万人次增加到3万人次，周末日均近5万人次，随着光谷片区的繁荣，车站也日益繁忙。
28日，位于3、8号线赵家条站的赵家条印象里开业，早上一开门，大批居民涌入，人气爆棚。“我们看着这栋楼建起来的，盼了好几年。”家住劳动街社区的孙女士说，附近没有类似商场，一直盼望能早日开业，逛街、遛娃、约朋友喝咖啡有了好去处。
9月28日，武汉地铁匠心城·三阳中心开业，三楼宴会大厅提供婚庆场所。 记者陶常宁 摄
武汉地铁赵家条印象里招商负责人彭振介绍，该项目核心辐射范围1.5公里内有近20万常住人口，它的开业正好弥补了该片区“地铁+商业”版图的空白。目前，赵家条站日均客流量约2.5万人次，购物就餐、生活社交就在“回家的路上”。
28日，位于1、7号线三阳路站的匠心城·三阳中心也开业了。走进三阳路商业综合体三楼，6座风格各异的宴会大厅十分吸睛，既有繁华典雅的鎏金岁月厅，也有主打神秘海洋氛围的深蓝恋曲厅、可沉浸式体验东方美学的梦里长安厅等，这些宴会厅主要为市民提供婚庆、生日聚会场所。据了解，“十一”期间，所有宴会厅预订已满。
9月28日，武汉地铁匠心城·三阳中心开业。 通讯员袁永华 摄
商业“跟着地铁跑”，地铁开到哪儿门店开到哪儿
武汉地铁佛祖岭友邻天地项目负责人吴欢介绍，目前该项目出租率达到93%，商户入住率超过85%。为什么选择在地铁开店？长江日报记者采访了几位门店负责人。
大米先生光谷江夏区域负责人刘莉介绍，佛祖岭站是2号线终点站，周边大学生较多，业态与光谷步行街类似，通过前期市场调研和大数据比对，他们觉得这里人气旺，客流稳定。他们根据这里的人群特点设计菜单，27日中午午饭时间，店内座无虚席。达美乐比萨武汉营运负责人陈利锋表示，年轻人出行地铁为主，地铁站自带流量，现在许多城市门店选址都会优先考虑地铁站及周边。
9月28日，武汉地铁匠心城·三阳中心开业，图文三楼宴会厅。记者陶常宁 摄
此外，赵家条印象里商业出租率已达100%，高人气和区域优势吸引不少首店入驻。例如，定制首家悦活里city为周边居民提供高质价比的新鲜食材，引入至潮影城、尚KTV、青螺湖湘小馆、焗钉融合餐厅、乐刻精品健身、汉味小镇等多家城市及区域首店。
武汉地铁资源经营有限公司副总经理黄色强介绍，三阳路项目紧邻1、7号线换乘站三阳路站，除了6层裙楼商业体，还有1栋46层甲级写字楼、1栋45层写字楼及星级酒店等，是商业与商务相结合模式。“匠心城·三阳中心步行到汉口江滩仅需5分钟，又位于汉口城市更新重点片区，区域优势明显。”黄色强说，目前A栋写字楼出租率达90%。
据了解，三阳路与赵家条写字楼吸引多家央企、国企入驻，例如三峡集团所属公司以及上下游产业链相关公司。
9月28日，武汉地铁赵家条印象里开业。 通讯员袁永华 摄
武汉地铁TOD模式日趋成熟，“产、城、站、人”一体化发展
像佛祖岭、赵家条、三阳路这样的地铁商业体，一般称之为“TOD”（Transit-Oriented Development）模式，即“以公共交通为导向的发展模式”。
以地铁站为核心，在其周边建设商业、办公、住宅等多种功能的建筑，实现交通、购物、文化、教育多种功能混合布局，减少出行需求，提高生活便利，也可以在这里轻松换乘地铁，前往城市各个角落。
9月28日，武汉地铁赵家条印象里开业。 记者陶常宁 摄
TOD 模式，不仅可以减少私人汽车的使用，降低交通拥堵和尾气排放，还可以提升地铁站周边的土地价值和经济效益，改善居民的生活质量。目前，各大城市进入“轨道交通+土地整备+物业开发+城市运营+产业导入”的“产、城、站、人”一体发展模式。
武汉地铁集团相关负责人介绍，开通运营20年来，武汉地铁TOD运营日趋成熟，目前有区域型TOD（地铁小镇）、站点和段场型TOD（利用地铁段场、站点等盖板以上空间进行商业、住宅等业态开发）、配套型TOD（利用部分地铁站点及区间的施工特性，在地下或站点周围开发配套商业、停车场，多为地下商业街形式）等三种模式。
9月28日，武汉地铁赵家条印象里开业，吸引周边居民。 记者陶常宁 摄
经过多年发展，武汉地铁线网现已基本覆盖主城区大型购物中心和甲级写字楼。
截至目前，武汉地铁中山公园、中南路、江汉路、武汉商务区、徐东大街、取水楼、岳家嘴、园林路等多个站点均形成了成熟的站内商业街，为市民生活带来更多便利和幸福感。