电梯怎么维护保养？请收下这份《电梯维护保养规则》
电梯怎么维护保养？请收下这份《电梯维护保养规则》
电梯的安全运行，直接关系到群众的生命财产安全与生活质量，社会关注度极高。电梯维护保养是电梯安全监管的核心环节，凡是维保人员必须持证上岗，用专用仪器设备进行检修，不然将会面临罚款等处理。
为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，形成了《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017。下面根据这份《电梯维护保养规则》一起来了解下电梯怎么维护保养？
电梯维护保养规则
第一条 为了规范电梯维护保养行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条 本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养(以下简称维保)工作。消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。
第三条 本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第四条 电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。
第五条 维保单位应当履行下列职责：
(一)按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案；
(二)按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；
(三)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)
电梯进行一次应急演练；
(四)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过35分钟，其他地区一般不超过1小时；
(五)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；
(六)建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；
(七)协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；
(八)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；
(九)每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；
(十)安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；
(十一)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
第六条 电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目(内容)和要求分别见附件A至附件D。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。
第七条 维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：
(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种(型式)，产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数(内容见第八条)；
(二)使用单位、使用地点、使用单位内编号；
(三)维保单位、维保日期、维保人员(签字)；
(四)维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
第八条 维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：
(一)曳引与强制驱动电梯(包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电梯)，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；
(二)液压驱动电梯(包括液压乘客电梯、液压载货电梯)，为额定载重量、额定速度、层站门数、油缸数量、顶升型式；
(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；
(四)自动扶梯与自动人行道(包括自动扶梯、自动人行道)，为倾斜角、名义速度、提升高度、名义宽度、主机功率、使用区段长度(自动人行道)。
第九条 维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
第十条 采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的，其维保记录格式、内容和要求应当满足相关法律、法规和安全技术规范的要求。使用无纸化电梯维保记录系统的，其数据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保储存数据的公正、客观和安全，并可实时进行查询。
第十一条 本规则下列用语的含义是：
维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
第十二条 本规则由国家质量监督检验检疫总局负责解释。
第十三条 本规则自2017年8月1日起施行。
家用电梯怎么维护保养？
家用电梯虽然不便宜，一部便宜的也要十万左右，但维护工作并不像人们想象中的那样复杂，这款造价高昂的家用电器维护只需要简单的几步就够了。
首先，家用电梯是无需强制验收的。一般全面检查家用电梯的时间间隔，也超过12个月就好了，也就是说一年内检查一次就OK了。
其次，我们要及时检查家用电梯的门锁装置，尤其是手拉门。家用电梯开门方式分为手拉门和自动门:手拉门的开门方式和我们普通家里使用的门基本相似，只是多了门锁联动装置，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患。检查的时候，就要看看门拉手是不是流畅，以及会不会卡住其他物品这样的问题。
自动门的开门方式与公共乘客电梯是一样的，有轿门和厅门的双层保护。很多别墅电梯都会选择旁开式自动门，因为旁开式的自动门可以在最大限度上节约使用空间，残疾人和老年人使用起来也很方便，充分体现其使利性。
另外还要检查好防止自由坠落和超速下降的装置，比如限速器和安全钳。家用电梯的使用者中，更多的是孩子和老人，电梯的稳定性是非常重要的。所以对于家用电梯的限速器和安全钳一定要定期检查。
因为家用电梯一般都是在住宅之内，所以对于报警系统也是不容忽视，如果有突发情况，可以及时联络到外界。
同样因为使用者中包含的特殊人群，对于照明和紧急照明也要做好检查工作，确保使用者的安全。
除了平时的自检，家用电梯的使用者们还要记住，可以按制造商提供的使用说明书中的要求由胜任人员进行定期维护。
虽然自检和维护听上去很麻烦，但是我们依然无法忽略家用电梯带给我们的便捷和品质。家用电梯已经如果车一样，走进了北京的各大高端住宅。
它让我们的住宅看上去更有品味，也让我们的生活更加富有品质，并且也带来了实打实的作用。
当老人和孩子在夜间行走的时候，乘坐家用电梯，其方便和安全性远远要高于楼梯。