租房时支付的押金如何取回

租房时支付的押金如何取回

很多有过租房经历的人，都有过被中介、房东“欺负”的辛酸往事。比如，在租房时交了押金，但是房子到期退租时，房东却以各种借口不退押金。如果遇到租房押金不退该怎么办呢？

签订房屋租赁合同时

未雨绸缪是十分重要的。在签订房屋租赁合同前，要认真阅读上面的条款，明确租赁双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法释义》，租期、租金、支付方式、维修费用、转租和续租、违约责任等情况的处理方式都应当在订立合同时约定明确，以避免事后发生争议。这些约定也是合同当事人履行义务和行使权利的依据。

为了防止未来产生相关纠纷时被扣除押金，可以参考以下一些技巧：

• 房屋交接时要注意把当时的水电气表数交接清楚并做好记录，并作为合同附件加入租房合同。
• 仔细检查房屋中的物品，并列一份清单，备注好家电、家具的完好程度。
• 合同副本一定要保证所有条款清晰可见，以防在合同解除时因为条款或清单不清晰，被中介或房东曲解而借故扣除押金。
• 尽量通过品牌信誉良好的中介公司租房，最大程度上避免受骗的可能性。

在房屋租赁合同到期解除时

租赁期间如果因为租客的原因对房东室内设施造成了财产损失，房东可以要求从押金里扣除相关费用。房屋内物品产生了损失需要赔付，押金在扣除财物损失后应该退还。对于正常使用而受到自然损耗的屋内物品，租客不承担损害赔偿责任。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

如果发生租房押金不退的问题，可以先尝试双方协商解决。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。相关的证据一般包括：

• 租房合同。一般租房合同中都会有押金条款来避免押金引起纠纷。
• 每次交房租时的原件凭证，证明自己没有拖欠租金，凭证可以是银行转账凭条、现金支付租金时房东手写的收据，支付宝转账记录等等。最好使用银行转账，来最大程度保护自身利益。
• 列出所有的家具、电器状况清单，并可以拍照做为证据。
• 和中介及房东的电话通话都录音保留证据。