让物联网技术帮你“嗅”到出租房里的火灾隐患
让物联网技术帮你“嗅”到出租房里的火灾隐患
出租房火灾频发，不仅给人们的生命财产安全带来严重威胁，也给社会治安带来隐患。近日，在浙江义乌西谷村一出租房，因情侣吵架引发火灾，肇事者宋某被公安机关刑事拘留。随着复工复产的全面恢复，出租房的消防安全风险也随之升高。本文将从多个角度分析出租房火灾频发的原因，并探讨如何利用物联网技术来预防和应对这一问题。
人为烧房虽不常见，但随着目前复工复产的全面恢复，很多人开始回到出租房，用火用电用气行为也大量增加，这让出租房的消防安全风险随之升高。本月20日，上海一出租屋突发大火殃及四邻，64平米房屋租住了8人；18日，江西一廉租房发生火灾，致20余人被困；16日，广州一出租房楼梯间发生一起电动自行车起火……出租房火灾为何屡禁不止？一旦发生火灾，谁来为事故买单？面对出租房火灾，人们又需要做出哪些改变？
近年来，出租房火灾造成了不少惨剧。全国多个地市的数据显示，居民住宅或群租房的火灾占比高达 50% 以上。其火灾风险主要集中在：
一方面，出租房的隔断、装饰等材料往往易燃可燃，老旧建筑耐火等级低；加上租户的杂物、电动车等物品随意堆放，有的出租房还设置了铁栅栏、防盗窗等，严重影响了消防通道的畅通。出租房人员流动性较大且往往密集分布，不安全的用火用电行为较多，电气线路私拉乱接、老化、过负荷及抽烟等现象也较为普遍。
另一方面，出租房的消防设施经常是不齐全的。为了节约成本，不按规定配置固定消防设施、不安装独立式火灾探测报警器、不设置疏散指示标识等都是常有之事；即便有的出租房配备了相关设施，也存在故障、停用、老化、受损等问题，火灾发生时难以有效发挥作用。
先天防火不足，加上后期管理不善，让出租房火灾屡禁不止。那么火灾造成的严重后果，谁来负责呢？房东与租户，谁也跑不掉！
例如：曾发生在云南昆明西山区的一起群租房火灾，造成9人死亡、2人受伤。起火原因为电动自行车起火引燃周边可燃物。事后，司法机关分别以失火罪对房东李某某、电动车所有人杨某某依法追究刑事责任；同时对西山区政府、街道社区等26人给予党纪政纪处分。
房东作为消防安全第一责任人，负有不可推卸的责任。但无论作为房东还是租客，不注重消防安全都将面对法律的惩罚。例如，曾有租客在租住期间使用大功率电器导致保险丝熔断，并擅自使用铜丝代替保险丝继续使用大功率电器，最后导致火灾发生并导致邻居的家具和家电全部烧毁。事后判定，租客对邻居的财产受损承担全部赔偿责任。
作为房东，在租房子给租客前，必须对出租房内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知租客消除。作为租客，要安全使用房屋，发现隐患及时消除。
不论是房东还是租客，了解科学的消防安全知识与解决办法，防患于未然才是正道。针对出租房所面临的安全风险，SENSORO灵思智能安全服务可以实现全面感知，烟雾、可燃气体、电气火灾等隐患可通过专门的物联网传感设备进行24小时实时监测，房东与租客通过手机APP即可实时查看住房安全情况。当监测到火灾风险时，系统能够“秒级”预警，并将信息通知给房东或租客，以便于第一时间采取补救措施，避免火灾扩大与造成严重后果，为双方最大化的降低损失并保障生命与财产安全。