按揭买房后的注意事项，了解一下！

按揭买房后的注意事项，了解一下！

按揭买房是一个复杂的过程，从申请贷款到最终还清贷款，每个环节都有需要注意的事项。本文将为您详细介绍按揭买房后的各项注意事项，帮助您顺利完成购房过程。

一、申请贷款前的注意事项

在申请贷款之前，购房者应注意房产性质和贷款评估。不要动用公积金，以免公积金贷款额度为零。保持公积金账户上的余额，有助于顺利申请公积金贷款。

二、取得房产证后的注意事项

购房者在购买商品房时，应将可退税的家庭成员写入买房合同，并在签订合同后办理退税手续。购房者还需将已抵押的事实书面告知承租人，以保证合法权益。

三、贷款后的注意事项

在贷款期间，如果购房者出租已抵押的房屋，必须书面告知承租人。此外，在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

四、还贷有困难时的处理方法

如果购房者在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可以向银行申请延长借款期限。但需注意，借款期限变更只能办理一次。

五、贷款还清后的注意事项

当购房者还清全部贷款本金和利息后，应持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。

六、合同和借据的保管

购房者在申请按揭贷款时，与银行签订的借款合同和借据是重要的法律文件。购房者应妥善保管这些文件，并认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

以上是按揭买房后的注意事项，希望能帮助购房者顺利完成购房过程。