嘉定绿环带上的明珠：嘉宝智慧湾城区获三星级绿色生态城区试点称号

嘉定绿环带上的明珠：嘉宝智慧湾城区获三星级绿色生态城区试点称号

引用

澎湃

1.

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_30159867

2024年，上海市住房城乡建设管理委员会公布了第七批绿色生态城区项目名单。其中，嘉宝智慧湾城区凭借其在绿色生态和智慧城市建设方面的卓越表现，荣获上海市三星级绿色生态城区（试点）称号。这是继远香湖中央活动区项目之后，嘉定新城内第二个获得该称号的项目。

项目效果图

基本概况

嘉宝智慧湾城区位于嘉定新城北部，东至城北路，南至祁迁河，西至胜辛北路，北至绿意路，总用地面积约1.53平方公里。该项目地处沪嘉发展轴与环城绿带交汇处，是嘉定北部智能传感器及工业互联网核心区，也是嘉定新城“十四五”规划建设行动方案中的三大样板示范区之一。

项目以上海市三星级绿色生态城区为总体建设目标，围绕产城融合、绿色生态、未来城市三大定位方向，提出“聚活力·亲自然·新体验的低碳未来智慧湾”的愿景理念，聚焦低碳未来城市建设维度，将嘉宝智慧湾城区打造成为活力共享实践区、蓝绿共生示范区、数创共治试验区。

项目用地范围图

规划亮点

1. 因势导入，聚焦人民城市底色，打造活力共享实践区

• 打造全龄友好的宜居空间。区域内配置教育、文化、卫生服务、商业等多样齐全的公共服务设施，实现社区公共服务设施15分钟生活覆盖率不小于90%。结合区域人口结构特征与活动需求，配置儿童友好、青少年友好、老年人友好的场地设施，打造全龄友好活动设施圈。05-10地块设置核心全邻友好城市公园。

全龄友好设施布局图

• 建设多元慢行的绿色交通。规划城区范围内打造“新徕南路-祁迁河-规划三路-林润路”围合的慢行优先示范区。设置滨水连续景观步道。对接新城绿环启动段方案，北部林地打造1条马拉松、骑行赛道，1条骑行/跑步/漫步通道。采用路面和林下空间相结合的设置方式，增强生态地区的游憩活动功能。

乡野生态慢行系统布局图

• 实现活力共享的人文体验。结合自然肌理与人文底蕴，沿东西向打造一条具有嘉定特色数字化科技人文水廊，营造具有高度辨识性的城市形象。倡导绿色生活方式，规划引入一个园区碳普惠平台，试点开展个人碳普惠应用场景，鼓励公众率先践行低碳行为。

数字化科技人文水廊示意图

2. 因地制宜，发挥绿色生态优势，打造蓝绿共生示范区

• 布局低碳引领的绿色建筑。全域绿色建筑星级建设，区域内新建大型公共建筑100%执行绿色建筑三星级标准，其他民用建筑100%执行绿色建筑二星级标准。东片区打造1个超低能耗建筑集中示范区(除混合地块租赁房)。规划4处地标建筑和2处学校建筑，打造6栋近零能耗建筑，落实1栋零碳建筑示范。

绿色建筑星级布局图

• 打造自然特色的景观风貌。区域位于嘉定新城绿环带上，依托北部自然林地及现有自然资源，塑造“林-园-田-水”共生的特色复合生态格局。北部自然景观区域着重打造互动性景观体验场景，布局体验型景观、教育型景观、运动型景观等。

自然景观体验场景示意图

• 建设韧性安全的海绵城市。区域内多样化海绵城市场景，建设“韧性、和谐、宜居”的高品质海绵城市示范区，实现年径流总量控制率≥75%。开展高品质饮用水建设的试点，新建住宅小区全面实施高品质饮用水入户，打造成为嘉定区高品质饮用水示范区。

年径流总量控制率布局图

3. 就地转化，锚定未来城市定位，打造数创共治试验区

• 布局光储直柔的未来能源。全面部署屋顶“光伏+”行动，学校建筑屋顶光伏面积比例不低于50%，其他建筑不低于30%。结合26-04地标办公建筑，布局光储直柔建筑未来场景示范应用。在22-07文化建筑，打造一个全直流“光储充检”智能充电站。

可再生能源利用布局图

• 建设数字管控的智慧城市。打造嘉宝智慧湾CIM城市大脑，分步接入多元治理功能模块，助力未来城市实践区建设。结合“双智”协同发展目标，实现市政道路100%覆盖自动驾驶场景，全域试点智慧交通新体验。

自动驾驶场景布局图

• 布局数字经济的低碳产业。规划区内重点聚焦数字产业、传感器及物联网产业，建设数字经济科创主导产业为特色的产业社区。沿林润路产研发展带，形成六大产城融合组团，打造多元复合产业社区，实现职住平衡。

产业组团空间布局图