72载记忆定格，上海这个曾红极一时的老百货要拆除重建了
72载记忆定格，上海这个曾红极一时的老百货要拆除重建了
上海六百百货近日正式闭店，引发广泛关注。这家有着72年历史的老百货，将启动城市更新项目，为徐家汇商圈的能级提升按下快进键。与此同时，徐家汇商圈多个商业项目均有新动态，一场全面革新正在展开。
上海六百：从繁华到更新
1952年成立的上海六百，是一家主营男女服饰、鞋包、化妆品、首饰等商品的服饰主题商厦。作为上海最早的“号码”百货店之一，上海六百也是徐家汇商圈诞生的起点。上世纪90年代起，随着地铁一号线建设，徐家汇商圈以六百为起点，慢慢崛起了汇金百货、美罗城、太平洋百货等一系列商业地标。
72载时光中，上海六百历经数次大型调改。1992年，上海六百首次在上海商业企业中引进“商场共享空间”的“中庭”设计概念，扩建后拓展到了六个楼面近1万平方米的经营格局。然而，随着时代变迁和城市商业的进化，上海六百最终也没能避免传统百货日薄西山的命运。
2020年8月，上海徐家汇商城股份有限公司发布公告，将以估算总金额7亿元投资上海六百城市更新项目，拟将现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。2023年7月，项目总投资约7.98亿元，资金来源以公司自有资金为主。该项目完成后，新建筑预计地上局部十层、地下三层，未来商业面积预计较现有面积将增加30%至40%。
徐家汇商圈：全面革新进行时
徐家汇商圈位于上海市区西南部，是上海顶级商圈之一，也是首个圈状商业商务集聚区。每个商圈都有其自身的特点，对于市级商圈徐家汇来说，多样性和错位经营性是它的鲜明特征。
上海港汇恒隆广场：发挥稳定的“天花板”项目
作为整个徐家汇商圈内长久以来的“天花板”项目，上海港汇恒隆广场于1999年正式开业，并于2017年迎来开业以来最大规模的升级改造，此轮改造历时3年，投入高达10亿元人民币，2020年11月焕新亮相。项目拆除了门口39级、约2层楼高的大台阶，改造为开放式文化艺术广场，并同时对内部空间和业态品牌进行了优化调整。
2023年，项目再度提升空间和品牌能级，发力首店经济，引入了韩国潮流品牌Mardi Mercredi中国首店、意大利香水品牌Santa Maria Novella（SMN）上海首店等重磅品牌。此外，项目也积极开展各种营销活动，稳住了地标之位。
上海美罗城：十年进阶魔都潮流打卡地
1993年4月，上海徐家汇商城（集团）股份有限公司和新加坡美罗控股公司合资合作组建上海美罗城文化娱乐有限公司和上海汇美房产有限公司，用以开发徐家汇美罗城项目。美罗城位于上海市肇嘉浜路1111号，由新加坡BJ建筑设计事务所和上海华东建筑设计研究院共同设计，上海住总集团承建，于1994年12月开工，1998年5月竣工开业，同年荣获市优“白玉兰奖”。
应对商圈内消费需求的升级，上海美罗城于2009年以“错位竞争”的总体思路启动调改，从数码卖场经过十多年的阶段性调整，如今已华丽转变为城市时尚、娱乐交融的年轻潮流活力中心，实现了从数码城到“潮流新地标”的转身。
2022年9月20日，美罗城6楼天台的空中足球场——艺星球正式对外开放。这个独特的空中足球场拥有３人制和５人制足球场规格，每天开放12个小时，打造了城市体育新景观。
上海东方商厦：将打造全球影响力的商业新地标
开业于1993年1月的东方商厦，是国内首家建成投入运营的中外合资大型商业零售商，也是上海第一家综合型现代百货商场，更是当时徐家汇商圈唯一一个定位高档的百货商店。而曾以“礼在东方”著称的这座“极品商厦”，近年来也传出新动向。
2023年11月13日，百联集团与徐汇区政府签署战略合作框架协议。百联集团将以落实战略合作协议为契机，深度融入大徐家汇功能区建设，加快启动200米徐家汇东方商厦更新重建项目，全力打造与世界前沿趋势接轨、具有全球影响力的商业新地标。
根据项目规划，更新重建后的东方商厦，商业部分定义为“当代东方艺术主题体验中心”，将零售、艺术、文化、生活方式交融，为消费者带来空间商业新体验；写字楼部分定义为“文商融合、多元活力的徐汇商务封面”，打造高调性、高品质、高服务的世界级商务中心。
上海徐家汇中心ITC：未来的徐家汇商业中心
徐家汇中心ITC项目整体共由华山路地块、恭城路地块、宜山路地块和虹桥路地块4个地块组成，总楼面面积逾70万平方米，开发体量相当于“再造一个徐家汇”，是徐家汇发挥上海中央活动区功能、打造世界级商圈的标杆项目。项目涵盖商业、办公、酒店、影院、公共休闲等多元业态，同时兼备枢纽功能连结四通八达的交通网络，将构建功能聚集的新型城市生活枢纽，打造成为徐家汇地区的新核心。
首期位于恭城路的One ITC商场于2019年底开幕，汇聚各类高端时尚品牌，现已成为徐汇区首屈一指的时尚地标；第二期商场Two ITC近4,000平方米的空间以特色餐厅为主，于2021年开业。位于虹桥路主地块面积约25万平方米的旗舰商场预计于2024年完工，建成后将直驳地铁站，营造全天候购物环境，并将齐聚高端时尚品牌及潮流首店，成为徐汇区的新一代商业地标。
上海汇金百货、上海汇联商厦：微更新进行时
上海汇金百货、上海汇联商厦二者与上海六百同属一位东家，都是上海徐家汇商城股份有限公司旗下项目。集团在此前发布的2023年半年度报告中指出，公司正积极把握行业回暖契机，贯彻“一切从顾客出发”经营理念，统筹推进调改升级和业态焕新，优化实体店购物场景。
其中，汇金徐汇店在2023年按照“一年一楼层”调改计划，完成四楼大淑女装区一期施工，并完成商场正门立面翻新、外立面灯光升级等配套工程。汇联商厦则实施完成了西侧立面整修及灯光提亮工程，优化沿街商户品牌，做强食品大类。
本次新春期间，汇金百货和敦煌博物馆联手打造“腾云驾雾”龙年艺术装置，达成了上海地区与敦煌博物馆的首家合作，将敦煌壁画中龙的形象提取出来，以中国传统节庆元素拉满的“眉寿龙”造型展示给顾客，给车流如织的徐家汇增添了一抹春节仪式感。
在充满了摩登气息与独特腔调的上海滩，商业的繁荣注定了项目需要“与时俱进”。七十多年来的魔都商海沉浮，让上海六百融入了许多老上海人的记忆中。此番其闭店改造，其实并不是如太平洋百货一般的黯然退场，反而是寻求将商业建筑与城市功能再次深度交融的主动谋变。“大徐家汇”区域发展的新篇章正在全面开启。未来，上海六百和徐家汇商圈将呈现出怎样的惊喜面貌，让我们拭目以待。