马来西亚第二家园新政要点：居住时间、购房规定等关键信息详解

马来西亚第二家园新政要点：居住时间、购房规定等关键信息详解

2024年11月5日，马来西亚第二家园新政计划的首次研讨会结束，会上相关负责人针对第二家园新政进行了解读和答疑。对于之前比较模糊的细节，这次也有了明确的答案。

第二家园对居住时间有何要求？

• 25-49岁主申请人：每年需在马来西亚居住累计90天，可由主申请人或家属共同完成，但不能累积为5年450天。
• 50岁以上主申请人：主申请人和附属申请人均无需满足每年90天的居住要求。

居住要求会按申请时的年龄确定。例如，若49岁时申请成功，则每年需居住90天，未来即使年龄增加也不会改变。

如何计算第二家园购房和10年内不可转售的时间节点？

• 新申请者可以在签证贴签后一年内购房。
• 已拥有符合资格的房产者，房产可用于申请，但不能申请解冻50%的定期存款。
• 购房后10年内不可出售（除非升级到更高价位房产），此期限从贴签日起算，包括贴签前购房者。
• 若申请之前购入的房产没达到最低要求，可通过重新估价确认房产价值。
• 每套房产仅能申请一组第二家园计划。

第二家园签证的有效期是多久？

• 各组签证每次有效期为5年。例如，铂金组20年签证为5+5+5+5年。
• 未购房的申请人获批后贴签有效期为1年，购房后经审核再签5年。

金融特区版第二家园有什么特别规定？

• 目前仅有森林城市金融特区纳入特区版第二家园。森林城市业主可直接申请，需为一手房产。若10年内升级置换房产，也需在特区内。
• 当前有5个区域在申请加入特区计划，尚在审核中。

不同组别之间可以转换吗？

不可以，需要退出后重新申请。

房产可以联名吗？

不允许与朋友联名，需要是主申请人名下。如直系亲属联名需政府部门审核是否符合要求。

第二家园签证可以用于在马来西亚读大学吗？

不可以，需退出计划后申请留学生签证，毕业后可重新加入。

如何申请定存解冻？

贴签后购房的申请者，可解冻最多50%的存款，需先消费（如购房、医疗、教育、马来西亚境内旅游），然后提供正规收据及官方要求文件等申请解冻存款。

定期存款币种有要求吗？

可选择美元或马币。

申请审核时间是多长？

最快30天审核完毕，实际周期可能因官方背景调查有所延长。

何时可以正式贴签？

系统正在升级，贴签与支付手续暂未开放，具体时间待定，系统调试期间或有政策调整。

马来西亚第二家园计划简介

马来西亚第二家园计划，简称MM2H，是马来西亚政府为吸引外国朋友长期留在马来西亚而特别设计的一个项目。这个项目好处多多，下面就来简单说说它的几大优势。

项目优势：

• 无语言要求，不需要财产来源证明，无收入流水要求，材料准备齐全，1个月左右就可以获批。
• 一人申请，全家获签，35岁以下未婚子女及60岁以上的父母可随行（包括配偶父母）。
• 居留和出行便利：MM2H计划赋予申请人一个十年期长期居留签证，并可续签，理论上可无限期延长。签证持有者在马来西亚可以自由出入。此外，马来西亚护照免签120多个国家，MM2H签证让全球旅行更加便利。
• 教育与家庭支持：马来西亚教育质量高，教学系统与欧美接轨，文凭受到国际认可，学费也相对低廉。MM2H允许携带配偶、父母和子女一起居住，父母即便年逾60岁也可随行，甚至可带一名佣人。
• 税务与经济优惠：境外收入免税，购车还能享受税收优惠。在马来西亚买房也有多种优惠政策，且无外资购房限制，卖房时也无需缴纳增值税。
• 生活福利：马来西亚文化多元，华人占比高，中文通行无障碍。生活成本低，自然环境优美。医疗服务完善，申请人只需购买医疗保险即可享受优质医疗。公立医院的费用很便宜，除了商业保险，还能享受到政府的医疗福利。
• 其他优势：满足居住时长，申请人可获得华侨身份，享受华侨优惠政策，如华侨生联考。加上项目申请流程简单，办理时间快，一般三个月内可完成。