因养猫致房屋受损 租户被判赔偿房东损失

因养猫致房屋受损 租户被判赔偿房东损失

引用

澎湃

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https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_28005188

近日，一起因租户养猫引发的房屋租赁合同纠纷案件在法院审结。该案件不仅涉及到租赁合同中的具体条款和双方权益，也反映了在租赁关系中如何平衡各方利益的重要问题。

案情回顾

据了解，盛某将其名下房产出租给张某，在租赁期间，张某提出希望养猫，盛某表示无异议。后盛某将其所有的案涉房产出售给鲁某，并将租赁合同的相关权益转让给鲁某。因张某提前退租，鲁某验房时才得知张某在案涉房屋内养猫，且房屋内多处受损并伴有宠物排泄物等异味，后其与张某就此问题协商赔偿未果，遂诉至法院。

法院审理

法院经审理认为，案涉房屋污损等问题与张某散养宠物的行为存在关联，但在租赁期间案涉房屋所有权发生变动，鲁某仅有权主张其作为出租人期间张某的违约责任，故判决支持了鲁某部分有关赔偿损失的诉请。

本案的审理不仅维护了房东的合法权益，也保障了租户的基本权利，充分考虑到双方的实际情况和合理诉求，以实现公平公正的判决。同时，也提醒广大租户，在和房东签订租赁合同时应针对是否允许饲养宠物等特殊情况进行明确约定，以降低日后因此类情况而产生纠纷的风险。

本文原文来自澎湃新闻