2024年淮北市土地出让、成交面积以及溢价率统计分析

2024年淮北市土地出让、成交面积以及溢价率统计分析

2024年淮北市土地市场表现如何？本文将从土地出让、成交情况以及价格溢价等方面进行详细分析。

淮北市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2024年淮北市土地出让共有117宗，2023年出让宗数为146，同比下降19.86%；土地出让面积为454.11万㎡，同比增长19.98%。

其中，住宅用地出让32宗，面积为157.92万㎡，同比增长61.66%；商服办公用地出让了10宗，面积为16.47万㎡，同比增长147.66%；工业仓储用地出让了55宗，面积为255.55万㎡，同比下降1.72%。

淮北市土地成交情况

2024年淮北市土地出让成交数量为91宗，2023年成交宗数为137，同比下降33.58%；成交面积为345.17万㎡，同比增长2.82%。

2024年淮北市土地出让成交价款为32.62亿元。其中，住宅用地的成交价款为23.76亿元；商服办公用地的成交价款为3.5亿元；工业仓储用地的成交价款为4.32亿元。

淮北市土地出让、成交均价及溢价率

2024年淮北市土地出让的出让地面均价为1018元/㎡；而成交地面均价为945元/㎡，相比较出让地面均价减少了73元/㎡。

2024年淮北市土地出让溢价率为21.02%，较上年减少了23.87个百分点。其中，2024年淮北市住宅用地溢价率为26.79%；商服办公用地溢价率为13.62%，较上年减少了8.65个百分点；工业仓储用地为1.53%，较上年增加了0.4个百分点。