城镇户口如何继承农村老房子：实用步骤+注意事项，速速收藏

城镇户口如何继承农村老房子：实用步骤+注意事项，速速收藏

引用

搜狐

1.

https://m.sohu.com/a/809965903_121253582/?pvid=000115_3w_a

随着城市化进程的加快，越来越多的城镇户口居民面临着继承农村老房子的问题。由于宅基地使用权和房屋所有权的特殊性，这一继承过程往往比城市房产继承更为复杂。本文将详细解答“城镇户口如何继承农村老房子”，提供实用指南与注意事项，帮助读者顺利解决这一难题。

了解基本的法律框架

宅基地与房屋所有权的区别

首先，需要明确的是，农村宅基地的所有权属于农民集体，而非个人所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地不能作为遗产直接继承。然而，宅基地上的房屋是农民个人合法财产，可以依法继承。因此，城镇户口的子女在继承农村老房子时，实际上继承的是房屋所有权及基于“地随房走”原则继续使用的宅基地使用权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确指出，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百二十三条规定了继承开始后按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。这为城镇户口子女继承农村老房子提供了法律基础。