上海土拍市场迎来开门红，虹口浦东地块展现强劲信号

上海土拍市场迎来开门红，虹口浦东地块展现强劲信号

2025年上海首批土地拍卖正式落下帷幕，四幅地块总成交金额达159.26亿元，所有地块的溢价率均超过10%，为新一年的房地产市场开了个好头。

虹口地块：内环核心区域的新贵

上午的焦点集中在虹口区C080302单元hk329-11地块，五家知名房企参与了这场激烈的竞拍。经过184轮竞价，金茂与庆隆的联合体以89.6435亿元的高价成功拿下该地块，溢价率达到38.2%，楼板价高达117474元/平方米。这一价格不仅反映了该地块的稀缺价值，也预示着未来项目的市场潜力。

浦东地块：新杨思板块的再战

下午的拍卖则转向浦东新区Z000602单元20Ea-01地块，六家房企参与竞拍，最终华润与越秀的联合体以50.9012亿元的价格成交，溢价率为33.4%，楼板价为74695元/平方米。这是华润在新杨思板块内拿下的第二幅宅地，显示了其对该区域持续的投资信心。

外环市场：回暖迹象明显

值得一提的是，两块位于外环外的地块也表现不俗，溢价率均超过13%，打破了以往多以底价成交的局面。松江和奉贤地块的成交，不仅为区域带来了新的发展活力，也显示出外环市场正在逐步回暖。

此次上海土拍的成功，不仅为2025年的房地产市场开了个好头，也展示了上海作为国际大都市的吸引力。无论是内环核心区域的虹口地块，还是持续发展的浦东新区，亦或是外环市场的回暖，都预示着上海房地产市场的活跃态势和未来发展的巨大潜力。

本文原文来自房天下