以案释法第十九期：飘窗能拆吗？千万别乱来！

以案释法第十九期：飘窗能拆吗？千万别乱来！

引用

澎湃

1.

https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_27557001

现在很多商品房都含有飘窗。有些业主为了增加房屋使用面积，会将飘窗进行拆改。但难道所有的飘窗都是可以随意拆改吗？

案件详情

某小区物业反映称，小区内存在集中爆发的敲除室内飘窗，涉嫌损坏房屋承重结构的情况，执法人员立即赴现场对涉及敲飘窗的房屋集中入户检查。经核查，该小区房屋飘窗窗下混凝土墙、结构梁及飘窗板均为承重结构构件。

了解情况后，执法人员对各涉案当事人进行了宣传教育，并责令其将敲除的飘窗恢复原状。相关当事人陆续将敲除的飘窗恢复原状，并出具了第三方检测报告，表明承重部件恢复后承载力符合国家有关要求。最终，执法队对各涉案当事人，根据情节危害程度处一万元以上十万元以下的罚款。

普法时间

《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项
禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋承重结构。

《上海市住宅物业管理规定》第八十三条
违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。