最新!火炬规划大调整:宅地变教育用地,要建一所新高中

最新!火炬规划大调整:宅地变教育用地,要建一所新高中

中山市自然资源局近日发布《中山市中山港街道华佗山公园片区（1512单元）08街区控制性详细规划一般修改》草案公示。此次规划调整将原规划中的住宅和商业用地调整为教育用地，用于建设一所新的高中分校区。

此次规划范围位于中山港街道中部，北至世纪路，南至中山港街道政界，东至港兴路，西至逸仙路。

直接看重点，这次规划主要把宅地和商业用地压缩，转而新增了一宗6.27万平的教育用地。

如此大的体量，自然不会是小打小闹。根据规划所示，调整原因为为提升中山市教育高质量发展，在中山市火炬区规划建设一处高中分校区，根据权属情况及项目建设需求，将原控规中的部分二类城镇住宅用地和部分商业用地调整为教育用地。

至于高中分校区是什么，房叔也打探到了。几个月前，广东省投资项目在线审批监管平台发布了一条备案信息，备案名为中山市德恒高级中学新建项目。

项目投资6.2亿，位于中山市火炬开发区中山市中山港街道华佗山公园片区（1512单元）-中山火炬开发区大环村，正好和本次规划的位置对上。

学校办学层次为全寄宿普通高中，规划新建综合楼46619㎡共设66个教学班，提供学位3630个，3680个床位等，计划在明年8月1日竣工。

建设单位大家也不陌生。广东德恒兆业教育集团有限公司，在中山创办了多所学校。比如民众德恒学校、民众锦标学校、火炬新苗学校。本次新增的高中即为民众德恒学校的分校区。

这次调整控规，对于周边居民来说是个好消息。尤其是控规旁，个个都是超级小区。现状虽然是工业园，但北侧过河就是健康花城，南侧是君华新城，西侧是澜溪泮岛，东侧是小隐村等。

除了新增高中的好消息外，如此大的调整有利于该片区的交通优化。比如地块右侧“断头”多年的港义路，还有内部规划了展兴路等，都有机会随着新高中的建设同步完成。