无产权的房屋怎么继承分割

无产权的房屋怎么继承分割

一、无产权的房屋怎么继承分割

无产权房屋的继承分割较为复杂，需区分不同情况处理：

首先，若房屋属于合法建造但尚未取得产权证书，例如农村自建房屋，只要能证明房屋归属及建造者对房屋拥有权益，该房屋可作为遗产继承。继承人可通过协商，确定各自的继承份额，达成一致后签订书面协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，如对房屋的贡献大小、居住使用情况等，判决房屋的归属及补偿问题。

其次，对于违规建造的无产权房屋，因其不具有合法性，不能作为遗产直接继承。但如果房屋存在一定价值，比如投入了建筑材料和劳动等，在房屋未被拆除的情况下，继承人可就房屋的残值或基于房屋产生的收益进行分割，同样可先协商，协商无果则通过诉讼解决。

最后，若房屋涉及历史遗留问题或产权不明晰的情况，建议先向相关部门，如房产管理部门、土地管理部门等咨询，完善产权手续后再进行继承分割。在整个过程中，继承人应保留好与房屋有关的证据材料，以维护自身合法权益 。

二、房产继承需要带什么材料

办理房产继承通常需要携带以下材料：

其一，被继承人的死亡证明。这是证明被继承人已经去世的关键材料，可由医院、公安机关等相关部门出具。

其二，继承人的身份证明。包括身份证、户口簿等，用于确认继承人的身份信息及与被继承人的关系。

其三，房产证明。即被继承房产的产权证书，明确房产的具体信息和权属状况。

其四，亲属关系证明。一般由被继承人户籍所在地的派出所或居委会、村委会等出具，用以证明继承人与被继承人之间的亲属关系。

其五，遗嘱（如有）。若被继承人留有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱原件，以确定房产的继承分配方式。

此外，根据具体情况，可能还需要其他辅助材料。在准备材料时，建议提前向当地房产管理部门或相关登记机构咨询确认，确保材料齐全、符合要求，以便顺利办理房产继承手续。

三、无产权证房屋如何继承分割

无产权证房屋的继承分割需分情况处理：

一是农村自建房等合法但暂未取得产权证的房屋。若房屋系被继承人合法建造，继承人可先确定房屋归属。通常，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对于这类房屋，可通过协商确定各继承人的份额，若协商不成，可由人民法院根据实际情况进行判决，考虑各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素。

二是违法建设的无产权证房屋。由于此类房屋本身不具有合法产权，无法作为合法遗产进行继承分割。相关部门可能会依法进行处理，如拆除等。在这种情况下，不存在继承分割的问题。

总之，无产权证房屋继承分割关键在于确定房屋的合法性，合法的房屋可依据相关法律规定进行继承分割，违法的则不能作为遗产处理。