父母的门市房怎样过户给子女最省钱

父母的门市房怎样过户给子女最省钱

一、父母的门市房怎样过户给子女最省钱

父母将门市房过户给子女最省钱的方式通常是办理直系亲属赠与手续。具体如下：

首先，需双方当事人签订赠与合同，明确赠与的意愿、房屋的具体信息等内容。

其次，到不动产登记机构申请办理过户登记，提交赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等相关材料。不动产登记机构会对材料进行审核，如符合规定，将予以办理过户登记，将房屋产权变更至子女名下。

这种方式相较于买卖过户，可免征增值税及附加税、个人所得税等税费，仅需缴纳契税等少量费用，能在一定程度上节省过户成本。但需注意的是，若日后子女再出售该房屋，可能需承担较高的个人所得税等税费。所以在选择过户方式时，需综合考虑各种因素，权衡利弊后再做决定。

二、把房子过户给小孩需要什么手续

将房子过户给小孩通常需要以下手续：

首先，签订房屋买卖合同。双方需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并由买卖双方签字确认。

其次，准备相关材料。包括双方的身份证、户口本、结婚证（如有）等身份证明文件；房屋的房产证；若房屋为共有产权，还需其他共有人的同意书等。

然后，前往不动产登记中心办理过户手续。提交上述准备好的材料，填写相关申请表，工作人员会对材料进行审核。

接着，缴纳相关税费。根据房屋的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等税费，具体税费标准可咨询当地不动产登记中心。

最后，领取新的房产证。经过审核和缴纳税费等程序后，不动产登记中心会核发新的房产证，房屋即正式过户给小孩。

需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，办理过户前最好提前咨询当地的不动产登记中心或专业律师，以确保手续的顺利办理。

三、房子过户给孩子怎么收费标准

房子过户给孩子主要有以下几种方式及收费标准：

一是赠与过户，需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%）、印花税（房屋评估价的0.05%）等，此外还可能涉及公证费等。

二是买卖过户，需缴纳契税（一般为房屋评估价的1%-3%，根据房屋面积等情况确定）、增值税（房产证满2年免征，不满2年的按房价5.6%征收）、个人所得税（房产证满5年且是家庭唯一住房免征，否则按房价1%或差额的20%征收）等。

三是继承过户，只需缴纳公证费等少量费用，但需满足继承的相关条件，如被继承人死亡等。

在办理过户手续时，还需根据当地不动产登记部门的具体要求缴纳相应的登记费等。不同地区的收费标准可能会有所差异，具体收费情况可咨询当地不动产登记部门或相关专业机构。