申请商转公具体需满足哪些条件

申请商转公具体需满足哪些条件

商转公，即商业贷款转公积金贷款，是许多购房者关注的话题。那么，申请商转公需要满足哪些条件呢？本文将为您详细解答。

申请商转公的基本条件

1. 信用记录良好：申请人必须在所在城市工作，公积金处于正常缴存状态，缴存时间满一段时间以上(一般为6个月或12个月及以上)，除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务，且还款信用记录良好，拥有房屋产权证，并能办理抵押登记手续等。

2. 产权要求：如果职工个人公积金贷款额度大于商贷余额，可以考虑全部转贷，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女)。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

具体申请条件

1. 借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月(含6个月或12个月以上)。

3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4. 申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。

5. 申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6. 商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

7. 商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

8. 组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9. 商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

补充说明

商转公的申请流程通常包括以下几个步骤：

1. 咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策和要求。
2. 准备相关材料，如身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房屋产权证明等。
3. 提交申请并等待审核。
4. 审核通过后，办理相关手续，完成商转公。

需要注意的是，不同城市的具体政策和要求可能有所不同，建议在申请前详细咨询当地住房公积金管理中心。