建筑总承包与专业承包的区别在哪
建筑总承包与专业承包的区别在哪
建筑总承包与专业承包的区别主要在于承包范围和职责。总承包负责工程项目全过程，直接对业主负责；而专业承包则专注于某一专业领域，通常在总承包框架下工作，受总承包或业主管理监督。
建筑总承包与专业承包的主要区别在于它们的承包范围和职责。
从工程范围定义上来看，建筑总承包涉及对工程项目的全方位管理，包括项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程，直接对业主负责，是最为全面的承包方式。
而专业承包则侧重于某一特定专业或分项工程的施工，如土建、电气、给排水等，其承包范围相对较为局限，通常是在施工总承包框架下的进一步细分。
两者在承包范围和职责上也有显著差异。
（1）建筑总承包单位需要负责项目的全部阶段，从资金管理到最终交钥匙给业主，具有高度的整合性和协调性。
（2）而专业承包单位则专注于其专业领域内的施工任务，需接受施工总承包单位或业主的管理和监督，确保施工质量和进度符合要求。
施工总承包模式具有鲜明的特点，包括费用控制、进度控制、质量控制、合同管理和组织与协调等方面。
在费用控制上，施工总承包模式通过施工图设计作为投标报价的基础，有利于业主对总造价的早期控制；但在施工过程中若发生设计变更，则可能引发索赔。
进度控制方面，由于需等待施工图设计全部结束后才能进行招标，因此开工日期较迟，建设周期较长，对进度控制构成挑战。
质量控制方面，施工总承包单位的选择对工程项目质量至关重要，业主对施工总承包单位的依赖较大。
合同管理上，业主只需与施工总承包商签约，大大减少了招标及合同管理工作量。
组织与协调方面，业主主要负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量相对较小，协调相对容易。
施工总承包模式也存在一些劣势，如建设周期较长，对进度控制不利；在“费率招标”等情况下，可能导致合同管理和投资控制的不利局面。
本文原文来自findlaw.cn