房贷提前还款无需收入证明，节省利息多达42万

房贷提前还款无需收入证明，节省利息多达42万

房贷提前还款是很多购房者的选择，不仅可以减轻负担，还能节省利息。那么，房贷提前还款需要收入证明吗？答案是不需要。通常，房贷提前还款只需要提供房屋贷款合同、贷款人身份证、提前还款账户的银行卡或存折单以及提前还款申请书等相关材料。

提前还款的具体流程是，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，并办理相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

那么，提前还贷20万是否真的能节省17万利息呢？下面举个例子来说明。假设某购房者在2018年2月申请了一笔房贷，贷款本金为100万，贷款期限为30年，贷款年利率为5.6%，采用等额本息还款方式。根据计算，原应还总利息为106.67万，原月供为5740.79元。

如果在正常还贷5年后，即2023年2月提前还贷20万，剩余未还本金为72.58万，前5年已还总利息为27.03万。如果选择保持月供基本不变、缩短还款期限，那么在新月供为5731.57元的前提下，还款期限可缩短至16年还清，新利息为37.47万。这样，提前还贷20万将节省17.21万利息。

如果选择减少月供，剩余期限为25年，剩余本金为72.58万，仍采用等额本息还款方式，那么新应还总利息为62.43万，新月供为4500.5元。在这种情况下，提前还贷20万将节省42.17万利息。

需要注意的是，以上计算是基于存量房贷的情况，存量房贷利率相对较高，才会有较大的节省空间。对于现在的房贷利率而言，提前还贷的节省利息可能较少。因此，购房者在进行提前还款时，应根据自身情况和利率水平进行合理选择。