公积金贷款额度查询及申请流程解析

公积金贷款额度查询及申请流程解析

公积金贷款额度的计算方法主要有两种：根据个人账户余额和按照职工还款能力计算。

根据个人账户余额计算

可贷款额度为贷款者和共同贷款者个人账户余额之和的10倍，如果个人账户余额不足1万元，按1万元计算。对于中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房，可贷款额度可上浮不超过3万元。

按照职工还款能力计算

根据职工缴存住房公积金的月工资基数之和乘以35%再乘以贷款年限，得出贷款额度。家庭贷款限额为70万元，个人贷款限额为45万元。

公积金贷款申请流程

1. 提交申请材料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款，提交个人及配偶的身份证、户口本，结婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等材料。

2. 初审和审核

管理部对借款申请进行初审，通过后开具《担保申请审核通知单》，打印相关法律文件，并将资料交给担保中心。担保中心对申请进行审核，符合条件的开具《担保申请审批意见书》。

3. 缴纳担保服务费

借款人根据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，担保中心开具发票，并对合同等文件加盖担保中心公章。

4. 资料传递

审核后的个人贷款申请资料由担保中心转送住房公积金管理部，如果委托中介机构代办，由中介机构负责传递资料。

购房者可以根据个人账户余额和职工还款能力计算公积金贷款额度，并按照申请流程逐步办理贷款手续。