房产证如何去掉父母名字？详细办理流程和注意事项

房产证如何去掉父母名字？详细办理流程和注意事项

房产证上如果需要去掉父母的名字，可以通过房产过户或赠与公证两种方式实现。本文将详细介绍这两种方法的具体流程和注意事项，并附上相关费用说明。

房产证去掉父母名字的两种方法

根据个人情况，可以选择让父母将房产过户给自己或者办理赠与公证来去掉房产证上的父母名字。如果选择过户，需要准备相关材料并前往房管局办理手续，手续费相对较低。如果选择赠与公证，需要先去公证处办理赠与公证，然后再携带相关材料到房地产交易中心办理手续。

房产证加名字的注意事项

1. 夫妻之间加名字或去名字不需要支付契税，只需携带结婚证、身份证和房产证等材料前往房地产交易中心办理手续。
2. 父母和子女之间加名字或去名字被视为份额买卖，需要支付相应份额的契税和其他税费。

房产证加名字的流程和费用

1. 有房无贷的情况下，办理流程如下：

• 准备结婚证、身份证和房产证等材料；
• 前往房地产交易中心预检窗口提交材料并获取号码；
• 支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费；
• 约20天后可领取新的房产证。

2. 有房有贷的情况下，办理流程如下：

• 先去银行处理典当改动手续；
• 支付110元手续费外，如纯公积金贷款还需支付100元，组合贷款需支付200元。

3. 未婚或无直系血源加名字的情况下，被视为房子上市交易，需要支付上市交易费、营业税、调税、印花税和合同费用等。

根据个人情况选择合适的方法去掉房产证上的父母名字，办理过程中要注意相关的费用和注意事项。办理流程和费用因个人情况而异，具体情况可咨询当地房地产交易中心或相关部门。