新年首月，宁波新房、二手房房价涨幅，都创下近22个月最高！
新年首月，宁波新房、二手房房价涨幅，都创下近22个月最高！
2025年1月，宁波新房和二手房房价涨幅创下近22个月新高。其中，新房房价环比上涨0.6%，涨幅与上海并列70城第三位；二手房房价环比上涨0.3%，位居70城第三位。
国家统计局最新发布的数据显示，2025年1月全国70个大中城市房价涨跌幅情况显示，虽然受春节长假影响，宁波新房和二手房成交量较去年12月大幅下滑，但房价表现却呈现相反趋势。
在新房市场方面，1月70城中房价环比上涨的城市达到24个，较前一个月增加1个。其中，宁波新房房价环比上涨0.6%，涨幅与上海并列70城第三位，仅次于环比均上涨0.7%的南京和成都。值得注意的是，这是宁波新房房价自2024年11月结束环比“13连跌”后，连续第三个月上涨，且涨幅创下自2023年4月以来近22个月的最高。
二手房市场方面，70城中房价环比上涨的城市数从2024年11月的10个、2024年12月的9个，进一步减少至1月的7个。但宁波仍占据一席之地，以0.3%的涨幅位居70城第三位，仅次于上海、深圳两个一线城市。同样，这也是自2023年4月以来近22个月，宁波二手房价的最高涨幅。
据业内人士透露，目前已经有楼盘计划削减今年的合作分销渠道，分销佣金平均打了六折左右，案场优惠普遍已回收3-5个点。此外，像江北湾头的江山万里·玖洲这样毛坯住宅备案均价超过67000元/平方米、最高单价超过125000元/平方米的高价热销盘，在2024年12月31日领出预售证、在1月集中网签，也对1月份宁波新房房价起了一定的拉升作用。
从国家统计局数据也可以看到，去年10月份以来，宁波新房房价走势相对比较强势，而二手房价则涨跌互现、波动较大。目前，宁波市房产交易信息服务网上通过房产中介挂售的市六区二手住宅，依然接近9.5万套。在如此庞大的挂售量之下，兼之多而散的二手房东各有各的卖房“算盘”，业内人士预测宁波二手房价整体上的这种涨跌波动，可能还会持续一段时间。