保障性住房的分类及申请条件

保障性住房的分类及申请条件

保障性住房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一系列住房政策。根据不同的需求和经济状况，保障性住房主要分为以下六种类型：

经济适用房

经济适用房是面向具有一定支付能力的中低收入家庭的住房。政府以划拨方式提供土地，免征多种行政事业性收费和相关政府性基金，并给予优惠的税收政策。购买经济适用房的购房者拥有有限产权。

廉租房

廉租房是只能出租不能出售的房屋，产权归政府或相关机构所有。出租对象是城镇居民中最低收入的人群，租金很低，价格由政府核定。

公共租赁房

公共租赁房面向的是家庭收入高于享受廉租房的人群，但没有经济实力购买经济适用房的家庭。公租房的租价基本同市场租价，政府每月对承租家庭进行房租补贴。

定向安置房

定向安置房是政府在进行道路建设或公共设施建设时，为被拆迁户而建的房屋。此类房屋产权同普通商品房。

两限商品房

两限商品房即“限房型、限房价”的商品住房。政府以竞地价、竞房价的方式招标确定开发单位，然后按约定价格出售给中低收入购房者。这类住房户型面积较小，价格较低，产权有一定限制。

安居商品房

安居商品房是由国家安排部分贷款、地方自筹部分资金建设的带有保障性质的商品房。面向中低收入人群，特别是人均住房面积在4平方米以下的特困家庭。此类房屋销售价格低于成本，产权也有一定限制。

保障性住房的申请条件

1. 具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；
2. 人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入；
3. 人均住房建筑面积不超过13平方米；
4. 家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

以上是保障性住房的分类及申请条件的详细介绍。根据不同的需求和经济状况，人们可以选择适合自己的保障性住房类型，并符合相应的申请条件来享受相关政策和优惠。