交房子契税需要哪些材料？契税应该如何缴纳？

交房子契税需要哪些材料？契税应该如何缴纳？

在购买房产时，契税是购房者需要关注的重要环节之一。那么，交房子契税需要哪些材料？契税应该如何缴纳？本文将为您详细解答这些问题。

一、交房子契税需要哪些材料？

根据市地税局的答复，对于首次购买144平米以下的住房的购房者，需要携带家庭住房诚信保证书、首套房证明、购房合同和购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。而对于非首套房或非住房的购房者，只需携带购房合同和购房人身份证（原件及复印件）即可。

二、契税应该如何缴纳？

1. 新房的契税缴纳标准根据住房面积不同而有所不同。住房面积在90平米以下的，需缴纳总房款的1%；住房面积在90至144平米之间的，需缴纳总房款的1.5%；住房面积在144平米以上的，需缴纳总房款的3%。

2. 契税一般在交房之前统一交给开发商。只有在购房者交齐各种费用（包括契税）后，开发商才会给购房者办理交房手续。购房者需要等待土地证、契税证和房产证等文件统一下来后才能办理交房手续。

三、契税滞纳金如何计算？

契税滞纳金是税务机关对未能在规定时限内缴纳税款的购房者给予的经济制裁措施。根据滞纳行为发生的时间不同，滞纳金的计算方法也有所不同。对于发生在2001年4月30日以前的滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，每日加收契税款千分之二的滞纳金；对于发生在2001年5月1日以后的滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，每日加收契税款万分之五的滞纳金。