2024宁波最新公积金贷款额度、利率及首付款比例
2024宁波最新公积金贷款额度、利率及首付款比例
2024年宁波公积金贷款政策迎来多项调整，涉及贷款套数认定、首付比例、最高贷款额度等多个方面。本文将为您详细解读最新的公积金贷款政策，帮助您更好地了解宁波住房公积金贷款的相关规定。
贷款套数认定
个人住房商业贷款
居民家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在购房所在区（县、市）范围名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，新购住房按首套住房认定。居民家庭在购房所在区（县、市）范围名下仅有一套住房且正挂牌出售的，不计入家庭住房套数，新购住房可按首套住房认定。
🌰举例：
- 1.某家庭在海曙区有一套住房但在鄞州区无住房，在鄞州区新购住房时，办理个人住房贷款可按首套住房认定。
- 2.某家庭在海曙区有一套住房但正挂牌出售，在海曙区新购住房时，办理个人住房贷款可按首套住房认定。
个人住房公积金贷款
2024年7月9日起，申请住房公积金贷款在宁波市购买自住住房的（购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准），缴存职工家庭住房套数以购房所在地相关部门出具的家庭住房套数查询结果或认定证明为准；住房公积金贷款次数认定以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。
信息来源：宁波住建
最低首付比例
2024年7月9日起，在宁波市购买自住住房的（购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准），购买首套自住住房的，贷款首付比例为不低于20%；
购买第二套自住住房的，贷款首付比例为不低于25%。
2024年10月6日起，使用住房公积金贷款购买的首套自住住房为保障性住房的，首付比例不低于15%。
信息来源：宁波住建
最高贷款额度
职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款在宁波全市范围内购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户；
购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元/户提高至110万元/户。
符合多孩家庭、各类人才等有关对象，在此基础上继续给予上浮支持政策。
🌟优惠支持政策可叠加计算
✅按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭：
在宁波大市范围内购买自住住房且申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮20%；
✅全日制本科毕业生、硕士毕业生：
在宁波市就业并缴存公积金，2023年5月1日后在宁波市购房 (以房屋交易管理部门信息系统网上签约时间为准)的，贷款额度可按当期最高贷款限额分别上浮20%、30%；
✅高级及以上层次人才：
在宁波大市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮50%。
政策来源：宁波住建局
可贷额度倍数
2024年7月9日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。
✅可贷额度计算
住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×20
贷款保底额度
职工个人住房公积金贷款可贷额度计算不足25万元的，保底额度按25万元/户计算。
在贷款期间内，当借款人发生符合公积金中心规定情形，需对原借款合同约定的内容进行变更，可申请办理贷款变更业务，包括提前还款、还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更。
政策来源：宁波市住建局
公积金贷款最长年限
可延至法定退休年龄后5年，最长不超过30年。
公积金贷款利率
下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，我市自2024年5月18日起新发放的个人住房公积金贷款：
- 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；
- 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
本文原文来自搜狐