最新官方发布！南京房价实现三连涨，领跑全国70城

最新官方发布！南京房价实现三连涨，领跑全国70城

2025年1月，南京新房价格实现环比三连涨，涨幅达0.7%，在全国70个大中城市中表现亮眼，与成都并列第一，超越北京、上海、深圳、广州等一线城市。与此同时，南京二手房价格环比持平，同比跌幅收窄，市场基本面持续好转。

南京房价最新数据

根据国家统计局最新发布的数据，2025年1月南京新房价格环比上涨0.7%，同比下跌7.6%，同比跌幅较上月有所收窄。二手房方面，价格环比与上月持平，同比下跌5.6%，同比跌幅同样呈现收窄趋势。

从成交数据来看，南京二手房市场表现活跃。上周（2025年2月10日-2025年2月16日）全市二手房成交1310套（含高淳、溧水），环比上涨67.1%。虽然受过户滞后性影响，春节后二手房成交量仍处于恢复期，但日成交稳定在200-300套区间。预计2月中下旬至3月，实际成交量有望进一步提升。

库存方面，据网上房地产数据显示，目前南京二手房库存量为140386套，2月17日还一度跌破14万套关口。随着市场信心的逐步恢复，一季度二手房市场有望延续“止跌回稳”的行情。

全国70城房价走势

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

具体来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

从同比数据来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。