开发商不开全款发票怎么办？购房发票丢失如何补救？

开发商不开全款发票怎么办？购房发票丢失如何补救？

购房者在支付购房款项后，开发商是否应该开具全款发票？如果开发商拒绝开具发票，购房者应该如何维护自己的权益？如果购房发票不慎丢失，又该如何补救？本文将为您详细解答这些问题。

开发商不开全款发票怎么办

开发商不开全款发票的情况，购房者首先应积极与开发商进行沟通协商。

1. 可以直接找到公司负责该事务的高层管理人员，明确表达自身对于购房发票的迫切需求，并希望他们能够尽快解决这一问题。

2. 如果与开发商的协商未能取得满意结果，购房者可以拨打消费者协会或工商部门的电话进行咨询和投诉，如拨打工商部门的热线12315。

3. 还可以亲自前往消协部门和工商部门，将具体情况告知相关部门主管，并要求他们介入解决，保障消费者的合法权益。

4. 依据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，购房者在支付款项后有权向收款方取得发票。

因此，购房者在面对开发商不开全款发票时，应理直气壮地维护自己的合法权益。

购房全款发票的索要合理吗？

购房者向开发商索要购房全款发票是完全合理的。无论是采取一次性付款还是分期付款、按揭付款的方式购房，购房者都有权利要求开发商开具相应的发票。

1. 如果购房者选择一次性付款，那么在支付全部价款后，开发商应出具《房地产开发企业销售专用发票》。

2. 如果购房者选择分期付款或按揭付款，每当支付一部分款项时，开发商都应出具《房地产开发企业资金往来发票》，待全部款项支付完毕后，再出具《房地产开发企业销售专用发票》。

3. 购房者索要发票不仅是对自己权益的保障，也是符合法律法规要求的。

因此，在面对开发商拒绝开具发票的情况时，购房者应坚决维护自己的合法权益。

购房全款发票丢失如何补救？

购房全款发票一旦丢失，确实会给购房者带来诸多不便，但并非无法补救。

1. 如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后，购房者会拿到总房款的购房发票，这通常不会影响房产证的办理。

2. 如果丢失的是全款发票，购房者需要向开具发票的开发商或相关部门申请出具书面证明或复印件。

3. 购房者可以要求开发商出具曾于某年某月某日开具某发票的书面证明，该证明应详细说明发票的单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等信息。

4. 购房者可以要求开发商提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，并加盖该公司的发票专用章，这些材料经过主管税务机关审核后，可作为合法凭证入账。

5. 如果购房发票是开发商开具的，购房者还可以尝试到开发商处调取电子票记录并重新打印，或者复印发票存根联并加盖发票专用章和写上“此件与原件相符”的字样。

找法网提醒你，这些补救措施虽然繁琐，但能够有效保障购房者的合法权益。