拆迁安置房产权证更名问题解析

拆迁安置房产权证更名问题解析

拆迁安置房是政府为了进行城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。在取得安置房产权证后，有些人可能会想要更名，但是是否可以直接更名呢？

安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是否一致？

拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一致的，中途不能更改。如果需要更名，需要在获得拆迁安置房产权证后，前往当地房管局进行变更。

安置房产权年限是多少？

一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

安置房的转让交易如何进行？

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

建议

一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，建议在进行更名前先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。

拆迁安置房产权证更名需要注意相关规定，以确保交易安全。

本文原文来自吉屋网