业主在物业管理活动中享有哪些权利

业主在物业管理活动中享有哪些权利

在物业管理活动中，业主享有一系列重要权利，包括享受物业服务、参与业主大会、提出建议、行使投票权等。这些权利不仅保障了业主的合法权益，也为物业管理的顺利进行提供了法律依据。

业主在物业管理活动中享有哪些权利

1. 享受物业服务企业提供的服务
2. 召开业主大会
3. 提出建议
4. 行使投票权
5. 享有被选举权
6. 享有知情权和监督权
7. 享有各类服务资金的使用权
8. 对物业公司和业主委员会具有监督权

上述权利的具体法律依据来自《物业管理条例》第六条，该条款明确规定了业主在物业管理活动中的各项权利，包括：

• 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
• 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
• 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
• 参加业主大会会议，行使投票权
• 选举业主委员会成员，并享有被选举权
• 监督业主委员会的工作
• 监督物业服务企业履行物业服务合同
• 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
• 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
• 法律、法规规定的其他权利

业主可以要求换物业吗

业主确实有权要求更换物业服务企业。根据相关法律规定，业主作为建筑物及其附属设施的管理主体，有权共同决定涉及物业管理的重大事项。物业服务企业与业主之间是委托与被委托的关系，因此业主完全有权根据服务质量等因素要求更换物业服务企业。

本文内容参考自66law.cn