特朗普和他的海湖庄园

特朗普和他的海湖庄园

在过去的几个政治周期中，一座历史悠久的豪宅无数次占据了全球头条新闻。不，它不是白宫。它是海湖庄园，Mar-a-Lago。

海湖花园是一座粉红色的庄园，位于美国佛罗里达州东南端，整个庄园棕榈树环绕，横跨佛罗里达州棕榈滩。

海湖庄园不是普通的房产，它被列为美国国家历史地标。

在西班牙语中，“Mar-a-Lago”的意思是“从海到湖”，象征着庄园的独特位置。

美国女商人、继承人和慈善家玛乔丽·梅里韦瑟·波斯特（Marjorie Merriweather Post）于 1923 年委托建造海湖庄园，作为她和第二任丈夫、金融家爱德华·F·赫顿的海滨住所。波斯特寻求佛罗里达住所时，正值土地热潮，这片曾经的沼泽屏障岛变成了美国最富有的飞地之一。

经过四年的建设，1927 年 1 月，Mar-a-Lago 庄园正式开放。

1967年4月，海湖花园大门

1969 年 1 月，美国内政部将该庄园指定为“海湖庄园国家历史遗址”。

1972 年，美国国会通过一项法案，将该地产列入国家历史遗迹名录。

在 1973 年波斯特去世之前，她一直将该庄园用作许多著名政要的避难所。

波斯特去世之后，该庄园被遗赠给联邦政府，用作外交官/总统的休养所。

十年后，出于维护和安全方面的考虑，特别是维护费用过高，美国政府又将海湖花园的所有权授予了波斯特基金会。

由于海湖庄园的特殊的历史地位，修缮和维护需要严格遵守国家历史地标的保护规定。

此外，海湖花园还有其他不少非常棘手的问题：高档设施需要日常维护； 大量修缮工程亟待完成；巨大的运营成本等等。

多年间，这座豪宅一直被闲置，无人愿意承担巨大的财务负担。

UmeaMan很长时间，接手投资海湖花园似乎是一笔巨大的错误投资……

1985 年，现任美国总统，特朗普发现了被别人忽视的机会。然而，起初，他竞标海湖庄园的提议被拒绝了。

于是，特朗普巧妙地以 200 万美元买下了海湖庄园与海之间的一块土地，这一举动导致其他潜在的买家都退出竞争。

最终，特朗普仅以 700 万美元就拿下了这座拥有 126 间房间的豪宅。但是，他也很快明白了其他人为何不愿意接手。

因为这座庄园正在疯狂地烧钱，象一个硕大的无底洞……

特朗普想到了一个彻底扭转局面的主意：

与其将海湖花园当作私人住宅，不如将其改造成一个独家私人俱乐部。

而且不只是普通俱乐部……

特朗普要让海湖花园成为棕榈滩最顶级、最有声望的俱乐部。

1994年，海湖花园改造工程正式开始。

改造后的海湖花园修建了五个粘土网球场；增设了“特朗普水疗与沙龙”；提供豪华客房套间；开放私人沙滩俱乐部；增添滨水泳池；

但真正的亮点在于会员制度的设计：特朗普制造了“物以稀为贵”的效果。

他将会员人数限制在 500 人以内，并设定了 2.5 万美元的入会费。

棕榈滩的富豪精英几乎争相加入。 成为海湖庄园的会员成了一种身份的象征。

特朗普出售的不仅仅是会员资格，而是一种身份与地位。

到 2014 年时，海湖庄园每年的收入已经达到 1560 万美元。

这座曾经亏损的庄园，如今变成了一棵摇钱树。 现在，它每年的收入超过 4000 万美元。

自 2017 年唐纳德·特朗普上任美国总统以来，它可以说是美国最受关注的建筑。

在此后的八年里，这座私人俱乐部已成为第 47 任总统的非官方政治中心。

在过去八年间，唐纳德·特朗普在海湖花园接待过无数国际政要。