门市租赁合同如何签订

门市租赁合同如何签订

一、门市租赁合同如何签订

签订门市租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人的信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续联系与责任追究。
2. 详细写明门市的基本情况，如具体地址、面积大小、附属设施设备等。
3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时要约定好是否有续租的相关事宜，如续租的条件、租金调整等。
4. 租金条款要清晰，明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付等）。
5. 约定使用用途，规定承租方只能按照约定的用途使用门市，不得擅自改变用途。
6. 关于维修责任，要明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责维修。
7. 合同中应包含违约责任条款，例如一方违约时应承担的责任形式（如支付违约金等）和具体金额。
8. 争议解决方式，可以约定是通过仲裁还是诉讼解决可能发生的争议。

二、租赁合同要写什么条款

租赁合同应包含以下重要条款：

1. 当事人信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、身份证号或统一社会信用代码等基本信息，这有助于确定合同主体身份。
2. 租赁物描述。详细说明租赁物的名称、数量、用途、位置等。例如租赁房屋的具体地址、房间数量、是否含附属设施等，确保双方对租赁物的认识一致。
3. 租赁期限。约定明确的租赁起始和终止日期，避免产生租赁时长的争议。
4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期，如按月、季度或年支付，以及支付的方式，例如现金、转账等。
5. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如一般情况下正常损耗的维修由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方维修。
6. 违约责任。规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。
   7.合同解除条件。约定在何种情况下双方可以解除租赁合同，如承租方擅自转租时出租方有权解除合同等。

三、车库租赁合同怎么制作

制作车库租赁合同可包含以下内容：

（一）合同双方信息
明确出租方（姓名、身份证号、联系地址、联系方式等）和承租方（同样包含上述信息）。

（二）车库基本情况

1. 车库位置，如具体地址、所在小区名称等。
2. 车库面积、是否有附属设施（如充电设备等）。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。
2. 若有续租约定，也需注明相关条件。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是每月、每季度或每年的具体数额。
2. 支付方式，例如现金、转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）车库的使用及维护

1. 规定承租方的使用用途，仅限停车等正常用途。
2. 明确双方对车库维护责任，如正常损耗由谁负责等。

（六）违约责任

1. 若一方违约（如未按时支付租金、提前收回车库等），应承担的责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，可约定通过仲裁或诉讼解决。
2. 合同生效日期，双方签字盖章日期等。

在制作合同时，确保条款明确、无歧义，以保障双方的合法权益。