房产分割一方不同意怎么办

房产分割一方不同意怎么办

一、房产分割一方不同意怎么办

若一方拒绝分割房产，经协商仍无果，可选择调解或起诉解决。
此情况下，房屋产权无需按份分割，各权利人均持平权。
需特别指出，平权不等同于平分，对于共有关系，除非有法律依据或明确约定，否则，共有人不得随意分割房屋，直至共同关系因特定原因破灭，方可分配房产。
夫妇间的共同财产，建立在婚姻存续基础之上；若婚姻破裂，则需对共同财产予以分割。
分割夫妻共同财产通常遵守以下原则：

1. 均分；
2. 保护女性及未成年人权益；
3. 照顾无过失方；
4. 尊重个人意愿；
5. 有利于生产与生活便利。
   如一方不愿分割，可选择放弃房产，并向对方索取相应折价补偿。
   《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条
   对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
   

二、夫妻房产分割的办法是怎样的呢

在房屋所有权归属问题上，若双方各自坚持并愿意通过竞价方式来取得该权利，则法庭应予批准；若其中一方主张被争议房屋的所有权，则须由专业的估值机构依据当前的市场价格，对该房屋价值进行准确评估，而取得所有权的一方则应对另一方进行合理赔偿。
如若双方均放弃主张房屋所有权，经当事人提出申请后，法庭可对被争议房产依法拍卖，并将所得金额进行公平分配。

三、房产分割协议公证要注意哪些

离婚财产分割协议应重点关注以下要点：

1. 自愿原则：务必遵循自主意愿签署，不得冒充或强迫他人签署。
2. 亲笔签名：须由当事人亲笔书写，代签无效。
3. 具体明确：针对财产分割条款，务必详细清晰，避免含糊其词。
4. 详尽调查：在未充分了解双方实际财产状况前，不宜草率签署协议。
5. 全面考虑：勿忘纳入贷款房屋、股票、公司股权等各类资产。
6. 证据收集：在财产分割过程中，需妥善保存相关证据，以备不时之需。
7. 寻求帮助：若个人难以收集证据，可寻求律师协助。