建筑密度如何计算

建筑密度如何计算

建筑密度可以通过计算公式得出：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。另外，建筑密度一般不会高于40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度的影响有哪些？

1. 影响小区的绿化程度：建筑密度越高，用作道路、绿化、广场和停车场等其他面积就越变小。因为建筑密度指的是在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例，意思就是建筑物的覆盖率。

2. 影响楼间距大小：建筑密度越高，也就意味在这块土地面上修建的建筑物越多，因此建筑物之间的间距就会缩小。

3. 影响采光通风：建筑密度越高，楼与楼之间的距离会更近，房子的采光就会受到遮挡，同时通风效果也会变差。

建筑密度与建筑系数的区别？

1. 建筑占地系数
   指建筑用地范围内建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节省用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。

2. 建筑密度
   建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

3. 建筑系数
   建筑系数=(建筑物占地面积+露天堆场占地面积)÷地块占地面积×100%。