续租房子还要再给中介费吗？一文详解房屋续租中介费问题

续租房子还要再给中介费吗？一文详解房屋续租中介费问题

在房屋租赁过程中，续租时是否需要再次支付中介费是一个常见的问题。本文将从租赁合同约定、中介服务提供情况等多个角度，为您详细解析这一问题。

续租房子还要再给中介费吗

一般情况下，续租房子是否需要再给中介费，取决于租赁合同约定以及和中介的协商情况，具体分析如下：

一是看原租赁合同约定。若在初次签订租赁合同时，明确约定了续租无需再支付中介费，那么按照合同约定执行，租户无需再次支付。若合同约定续租时需重新支付中介费，则租户应当支付。

二是看与中介的协商结果。若租赁合同未对续租中介费作出约定，租户与中介可进行协商。如果中介在续租过程中，并未提供新的服务，如重新寻找房源、协商租赁条款等，租户可以拒绝支付中介费。但如果中介在续租时提供了实质性服务，比如协助双方重新洽谈租金、租期等条款，那么租户可能需要支付一定的中介费，具体金额可由双方协商确定。

总之，续租时是否支付中介费不能一概而论，要结合具体情况判定。

房屋中介续签合同收费吗

房屋中介续签合同是否收费，需依据具体情况判断。

首先，查看最初与中介签订的居间服务合同条款。若合同中明确约定续签合同属于服务范围且不额外收费，那么中介不应在续签时收取费用。例如，合同写明中介提供为期一年的居间服务，涵盖租赁期内及到期后续签协助，且未提及续签需另收费，这种情况下续签就不应收费。

其次，若合同无相关约定，中介在续签时可能会收费。但该收费必须合理且提前告知。中介可能会以提供续签服务，如重新审核租客资质、协助双方沟通续约条款等为由收取费用。不过，收费标准要符合市场行情，不能过高。

最后，若中介未经事先说明便强行在续签时收费，这可能构成不合理收费。当事人有权拒绝支付，并可通过协商、向行业协会投诉或法律途径维护自身合法权益。总之，关键在于合同约定以及中介收费的合理性与透明度。

如果续租房会再给中介费吗

一般情况下，续租房屋是否需要再给中介费，需根据具体情形判断：

一是看租赁合同的约定。若原租赁合同中对续租时中介费的支付有明确规定，例如约定续租时需按一定比例再次支付中介费，那么就应按照合同约定执行。

二是看与中介机构的另行约定。即使原合同未提及，若在续租时与中介机构重新达成了关于支付中介费的协议，比如中介为续租事宜提供了新的服务，如重新匹配房源、协调房东与租客新的租赁条款等，租客也可能需要支付中介费。

三是若没有上述约定，且中介在续租过程中未提供实质性新服务，只是简单延续原租赁关系，那么租客通常无需再支付中介费。总之，是否支付中介费关键在于有无约定以及中介是否提供了新的服务。