贵阳楼市新政能否扭转市场颓势？

贵阳楼市新政能否扭转市场颓势？

2025年2月，贵阳市住建局推出新的房票措施，通过扩大房票适用范围和调整公积金政策，试图提振楼市。这一政策出台正值春节假期结束，市场能否回暖值得关注。

政策背景与内容

1月，贵阳楼市供应量与成交量均出现下滑。具体数据显示，1月供应量为6万平方米，环比下降74%；成交量为15万平方米，下滑56%。成交均价为每平方米9416元，略有下降。市场存量方面，1月库存为478万平方米，去化周期达19个月，其中城西板块库存最高。

针对市场低迷态势，贵阳住建局推出新政策，旨在通过扩大房票措施的适用范围和调整公积金政策，助力楼市企稳回升。根据最新意见稿，新的房票政策将覆盖更多购房者，而公积金政策则允许有困难的企业降低缴存比例或缓缴，以减轻经营压力。

市场表现与分析

在市场表现方面，1月贵阳楼市供应量达到6万平方米，环比下降了74%，成交量为15万平方米，下滑了56%。成交均价略微下降至每平方米9416元。在高层住宅方面，恒大未来城成为成交主力，而洋房和别墅市场则相对冷清。市场存量方面，1月的库存为478万平方米，去化周期为19个月，城西板块的库存最高。

新政策的出台无疑为贵阳楼市带来了新的活力，但其效果还需时间验证。扩大的房票适用范围意味着更多的购房者能够享受到政策红利，这或将刺激部分潜在需求释放。同时，调整公积金政策为企业减负，也有助于提升市场信心。然而，政策能否真正激发购房热情，还要看后续市场反应以及经济大环境变化。不过，从长远来看，贵阳楼市需要的不仅仅是政策刺激，更需要城市整体经济环境的改善和人口红利的支撑。当前的市场波动也提醒我们，房价的稳定不仅依赖于政策调控，还取决于供需基本面的平衡。对于购房者而言，理性判断市场趋势，结合自身需求作出决策，才是应对楼市变化的最佳策略。

注：本文数据和信息截至2025年2月，当前时间为2025年2月底，政策效果尚未完全显现。