父母将房产赠与子女需要交多少税

父母将房产赠与子女需要交多少税

一、父母将房产赠与子女需要交多少税?

父母把房产赠与子女要所交的税费需根据以下情况判断：

1. 赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；
2. 免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。

二、房子赠与需要的条件如下：

1. 房子属于可以转让的房屋；
2. 赠与人享有房屋的所有权，可以处分该房屋；
3. 签订书面形式的赠与合同；
4. 赠与后办理过户登记。

三、把房屋赠与给别人要办理的手续如下：

1. 赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2. 房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3. 办理公证；
4. 办理房屋所有权转移登记手续等。

总之，父母把房产赠与子女要所交的税费需根据具体情况来判断，赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元。一般把房子赠与需要具备房子属于可以转让的房屋、签订书面形式的赠与合同等条件。

相关法规：

《中华人民共和国契税法》

第四条 契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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