2024年海南房价地图：海口三亚房价下跌，海南人花2.76亿买彩票
2024年海南房价地图：海口三亚房价下跌，海南人花2.76亿买彩票
2024年1-9月，海南房地产市场呈现出明显的分化态势。海口房价累计四连跌至12368元/㎡，三亚跌出2.4万/㎡安全线，陵水以24937元/㎡领跑全省。值得关注的是，尽管楼市低迷，海南人对财富的追求并未减退，1-9月全省彩票公益金收入高达2.76亿元，同比增长42.2%。
全省房价走势概览
2024年1-9月，海南18个市县中仅有6城房价止跌，其余12城价格均有不同程度下滑。具体来看：
海口：政策刺激难挽颓势
海口1-9月成交面积253.07万㎡，金额312亿，单价为12368元/㎡。从走势图来看，海口房价从开年的14072元/㎡持续走高，到5月迎来分水岭。1月9日和1月28日，海口相继出台购房松绑政策，短暂提振了市场信心，但未能从根本上解决问题。
从二手房市场来看，挂牌量的激增反映出市场的低迷。大量安置房、回迁房的集中备案，以及偏远区域低价房源的成交，都对统计局数据产生了影响。因此，实际房价感受可能与统计数据存在差异。
三亚：平稳止跌
三亚1-9月成交面积136.85万㎡，金额328亿，单价为23997元/㎡。三亚房价曲线相对平稳，从年初的2.4万/㎡降至目前的2.39万/㎡。2024年1-10月，三亚成交备案15232套，同比减少7218套，跌幅达32%。这可能与新盘预认筹和安居房批量成交有关。三亚楼市政策未公开调整，市场保持相对稳定。
陵水：房价领跌
陵水1-9月成交面积48.7万㎡，成交金额121亿，单价为24937元/㎡。作为全国房价最贵的县城之一，陵水房价从年初的3.36万/㎡一路下跌至2.49万/㎡，被三亚反超。主要受碧桂园和雅居乐两大开发商影响，市场活跃度下降。
澄迈、文昌、琼海、万宁：分化加剧
这四城累计成交面积均超过20万㎡，合计约120万㎡，占全省18%的体量。限购政策和疫情影响下，四城楼市陷入沉寂。房价在年初时均在1.1-1.2万/㎡之间，但3月后出现分化：万宁和琼海房价升至1.3-1.4万/㎡，文昌和澄迈则维持在1.1万/㎡左右。
全省经济数据亮点
除了房地产销售数据，海南其他经济数据也值得关注。2024年1-9月，海南彩票公益金收入达2.76亿元，同比增长42.2%。海南人对数字的热爱和对彩票的偏好可见一斑。