房东收1元电费合法吗？壁挂炉维修责任归属解析

房东收1元电费合法吗？壁挂炉维修责任归属解析

在房屋租赁过程中，电费收取标准和设施维修责任是租户和房东经常遇到的问题。本文将从法律角度解读这两个问题，帮助大家更好地维护自身权益。

房东收1元电费合法吗

依据我国法律法规规定，房东在出具电费账单方面，其收费标准应严格遵循属地相关政府部门所确定的市场价格标准执行，任何组织或者个人皆无权逾越该权限范围自行设定电价水平。

如有租户发现房东存在未按此准则定价的情况，可拨打全国统一消费者维权热线12315进行投诉举报，同时也有权向所在地负责物价监督管理的行政主管部门提出举报。

待有关部门展开详细调查后，将依法依规对违规行为予以纠正，责令房东方退还超出规定范围内所收取之费用。

《中华人民共和国电力法》

第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。

第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

壁挂炉因线路烧了是房东负责修吗

在此过程中应积极与房东展开有效的协调与讨论。

若租赁协议并无相关明确条款加以规定，那么破损的设施修复工作便需由业主承担。

对于由于房产本身质量问题或房屋构造变动所引发的维修费用，房东将全权负责支付；然而若问题是由于租户在使用期间操作不当导致的，则相应责任仍然归于租户，此时租户需承担所有维修所需的成本和费用。

通常情况下，租房维修费用由房东自行承担。

然而若租户未能按约定妥当保管租赁物，由此导致房屋遭受严重破坏，需要实施维修的，那么维修费用应当由租户承担。

同时，如果物业主人为保障物业需求事先代为垫付了修缮瑕疵的费用，他仍有权依法向租户请求赔偿。