在农村继承老人房屋可以重建吗怎么办

在农村继承老人房屋可以重建吗怎么办

一、在农村继承老人房屋可以重建吗怎么办

在农村继承老人房屋能否重建，需分情况来看。

若该房屋所在宅基地已纳入土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界范围，一般不允许重建。因为这种情况下宅基地可能面临统一规划和征收等安排。

若不在上述范围，且继承人符合宅基地申请条件，通常可以重建。继承人需要向所在的村民委员会提出重建申请，说明重建的理由、规模等相关情况。村委会审核通过后，会将相关材料上报给乡镇人民政府。乡镇人民政府会根据土地利用规划、村庄规划等进行审批，若审批通过，继承人便可按照规定进行房屋重建。

若继承人不符合宅基地申请条件，即便继承了房屋，也可能无法获得重建审批。因为宅基地的使用需遵循“一户一宅”等相关规定，不符合条件的重建申请通常不会被批准。总之，能否重建要根据具体情况并按规定程序申请审批。

二、财产继承第一继承人怎么分配

在财产继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但在某些特殊情形下，分配份额会有所不同：

一是对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。例如，继承人因残疾等原因丧失劳动能力且生活困难，可适当多分遗产。

二是对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。比如，一直与被继承人共同居住并悉心照料其生活的子女。

三是有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。例如，有能力赡养父母却拒不履行赡养义务的子女。

继承人协商同意的，也可以不均等分配。若各继承人就遗产分配无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、农村继承房产有没有翻盖权利

农村继承房产后是否有翻盖权利，需分情况来看。

其一，若继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。这种情况下，在依法办理相关审批手续后，通常是可以对继承的房产进行翻盖的。因为本集体经济组织成员对宅基地有相应的使用权，经过审批翻盖房屋，是对自身居住权益的合理维护和改善。

其二，若继承人非本集体经济组织成员。一般来说，虽然可以继承房屋，但对宅基地仅有有限的使用权，通常不能对房屋进行翻盖。因为宅基地是集体所有，非本集体经济组织成员不具备申请宅基地的资格，翻盖房屋可能会被视为对宅基地使用权的不当扩大。

其三，还需考虑当地的具体政策和规划要求。有些地区可能出于村庄整体规划、土地资源管理等因素，对房屋翻盖有限制性规定，即便继承人符合上述条件，也可能需遵循相关政策要求。总之，要确定是否有翻盖权利，需结合自身身份及当地政策判断。