二手房交易税费包括哪些类别

二手房交易税费包括哪些类别

二手房交易涉及多种税费，包括契税、手续费、印花税、营业税等。本文将为您详细介绍这些税费的具体内容和征收标准，帮助您在购房过程中做好充分的准备。

二手房交易过程中涉及的税费主要包括以下类别：

1. 契税
   《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%。纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。国家在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2. 其他税费

• 手续费
• 印花税
• 营业税
• 城市维护建设税
• 教育费附加
• 土地增值税
• 中介服务费
• 房屋所有权登记费
• 房产税

征税对象：发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋

纳税人：买方

税率：3%

以上就是二手房交易中涉及的主要税费类别和相关信息。了解这些内容有助于购房者提前做好财务规划，避免因税费问题影响交易进程。